菜窖买卖合同协议VIP

菜窖买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有菜窖一座，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就菜窖买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.菜窖位置：位于[具体地址]，菜窖占地面积为[x]平方米，菜窖主体建筑为[详细结构描述，如砖混结构、砖石结构等]，窖深[x]米，窖顶覆盖材料为[具体材料，如彩钢板、石棉瓦等]。2.配套设施：菜窖内配备有通风系统，该通风系统由[通风设备品牌及型号]组成，可保障窖内空气流通；照明系统为[照明灯具数量及类型]，能满足日常照明需求；排水系统完善，通过[排水管道材质及走向]将窖内积水及时排出。此外，菜窖周边有配套的围墙，高度为[x]米，材质为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]，围墙上设有大门，大门尺寸为[长×宽]，材质为[大门材质，如铁门、木门等]。3.使用状况：该菜窖自建成后一直用于储存蔬菜，使用频率较高，目前保存状况良好，无明显结构损坏及安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取菜窖转让价款。对菜窖拥有合法的所有权，有权转让该菜窖。2.义务向乙方如实告知菜窖的真实情况，包括但不限于菜窖的建造时间、使用状况、有无质量问题等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证菜窖的合法性，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵，如因菜窖权属问题引发的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理菜窖的相关过户手续（如需要），过户所需的一切费用由[具体承担方]承担。在交付菜窖前，负责清理菜窖内的物品，并保持菜窖的清洁和可使用状态。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付菜窖及相关配套设施，并提供与菜窖相关的图纸、资料等文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付菜窖及相关配套设施。有权对菜窖的质量、状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付菜窖转让价款。在接收菜窖后，按照菜窖的性质和用途合理使用，不得擅自改变菜窖的结构和用途，如因乙方使用不当造成菜窖损坏的，由乙方承担全部修复费用及赔偿责任。在菜窖交付后，负责承担菜窖的日常维护、保养费用，确保菜窖的正常使用。三、价款及支付方式1.菜窖转让价款：双方协商确定，菜窖转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在菜窖交付之日起[x]日内一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的剩余价款后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议生效后[x]日内，将菜窖及相关配套设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付。2.交付方式：双方应在菜窖所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供菜窖的钥匙，并对菜窖的各项设施进行逐一演示和说明，确保乙方能够正常使用。乙方应在交付现场对菜窖及相关配套设施进行验收，如发现问题应及时提出，甲方应负责当场解决或约定整改时间。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付菜窖及相关配套设施，每逾期一日，应按照菜窖转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒菜窖的真实情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用菜窖或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照菜窖转让价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变菜窖的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照菜窖转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不