房屋回收补偿协议书

房屋回收补偿协议书甲方（回收方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被回收方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体回收目的]需要，拟回收乙方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋回收补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、储藏室、院子等]。2.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[x]平方米。土地使用年限至[到期日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该房屋进行回收。对乙方提供的房屋相关资料进行审查核实的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋回收补偿款。负责办理房屋回收过程中相关手续，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋回收过程中，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋回收补偿款。对甲方提出的关于房屋回收的合理要求给予配合的权利。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未设定任何抵押、质押等权利负担。向甲方提供与该房屋有关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。在本协议签订后[x]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。交付时应保持房屋内部设施、设备齐全且能正常使用，如有损坏应负责修复或赔偿。协助甲方办理房屋回收过程中相关手续，提供必要的协助和配合，如签署文件、提供身份证明等。三、房屋回收补偿款及支付方式1.补偿款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋回收补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、装修补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等一切与房屋回收相关的费用。2.支付方式本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付补偿款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方按照本协议约定腾空房屋并交付给甲方，且双方办理完房屋交接手续后的[x]日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在本协议签订后[x]日内，将腾空后的房屋及附属设施交付给甲方。2.交付标准房屋交付时应保持结构安全，无明显损坏，门窗、水电、卫生设施等能正常使用。附属设施应按照本协议约定完好交付，如有缺失或损坏应负责修复或赔偿。房屋内不得留存任何乙方的物品及废弃物。3.验收方式甲方在收到乙方交付通知后，应在[x]日内组织相关人员对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定的交付标准。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[x]日内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付定金的双倍作为违约金，同时甲方应按照本协议约定支付已完成交付部分对应的补偿款。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应退还甲方已支付的其他款项。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，应负责在甲方要求的时间内进行整改，整改费用由乙方承担。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的补偿款，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或权利负担等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片、双方身份证明文件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________