房屋更改合同协议VIP

房屋更改合同协议甲方（原合同卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原合同买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同的部分条款进行更改，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.附属设施及装修情况附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。房屋装修情况为：[简单描述装修情况，如精装修、毛坯等]，具体装修内容包括[详细列举装修项目，如墙面装饰材料、地面材质、厨卫设备等]。二、更改条款及内容1.原合同条款更改原合同第[x]条关于房屋价格及付款方式的条款更改如下：原房屋总价款为人民币[x]元，现经双方协商一致，房屋总价款调整为人民币[x]元。付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元；在[具体过户日期]前，支付购房款人民币[x]元；剩余购房款人民币[x]元，乙方应通过银行贷款方式支付给甲方（如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额）。原合同第[x]条关于房屋交付时间及条件的条款更改如下：原约定房屋交付时间为[原交付日期]，现双方同意将房屋交付时间变更为[新交付日期]。交付条件：甲方应确保房屋在交付时保持原有结构及附属设施完好（因乙方要求的合理改造除外），水、电、燃气、物业等费用已结清，并向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。原合同第[x]条关于房屋过户的条款更改如下：原约定双方应在[原过户时间]办理房屋过户手续，现变更为双方应在本协议签订后[x]个工作日内共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用承担：原合同约定过户费用由[原承担方]承担，现经协商，过户费用由[新承担方]承担（具体费用按照国家相关规定及不动产登记机构实际收取为准）。2.新增条款关于房屋维修基金的约定：甲方应将该房屋的维修基金余额无偿转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。关于房屋户口迁移的约定：甲方应在房屋交付后[x]日内将其户口从该房屋内迁出，如因甲方原因导致户口未能按时迁出，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未设定任何抵押、查封等权利限制。按照本协议约定的时间、条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续及相关事宜。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、附属设施状况等。负责处理房屋交付前的相关费用结算，确保房屋交付时无欠费情况。按照本协议约定将房屋维修基金余额转让给乙方，并协助办理相关手续。在房屋交付后[x]日内将其户口从该房屋内迁出。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋过户手续及相关事宜，提供必要的资料及文件。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担因自身原因导致的房屋过户延迟或无法办理的相关责任及费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理过户手续、未迁出户口等，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原合同部分条款的更改和补充，除本协议约定更改的内容外，原合同其他条款继续有效，双方应继续按照原合同约定履行各自义务。甲方（签字/盖章）：_