2025房产买卖合同样式

2025房产买卖合同样式正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国省市区路号幢室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房产买卖事宜达成如下协议：第一条：房产基本情况1.1房产坐落：该房产位于中华人民共和国省市区路号幢室。1.2建筑面积：该房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。1.3规划用途：该房产的规划用途为（住宅/商业/办公等）。1.4房产证号：该房产的不动产权证书编号为。1.5权属情况：该房产为甲方单独所有，不存在任何共有权利人，且该房产未设定任何抵押权或其他他项权利。第二条：成交价格及支付方式2.1成交价格：甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币元整（￥）。2.2定金支付：乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币元整（￥）至甲方指定账户。2.3首期款支付：乙方应于年月日前支付首期款人民币元整（￥）至甲方指定账户。2.4余款支付：乙方应于年月日完成房产过户手续后，并在房产交付后个工作日内支付余款人民币元整（￥）至甲方指定账户。2.5付款方式：甲乙双方约定，上述所有款项均通过银行转账方式支付。第三条：房产交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。3.2交付标准：甲方交付该房产时，应保证该房产的主体结构完好，且不存在任何质量缺陷。乙方对房产的验收应在交付时进行，如有异议，应在交付当日以书面形式提出。3.3附属设施：该房产的附属设施设备（如电梯、水电气设施、消防设施等）应一并交付，归乙方所有。第四条：权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并有权出售该房产。4.1.2甲方应于本合同签订后个工作日内协助乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。4.1.3甲方应按本合同约定的时间向乙方交付该房产，并保证交付时该房产的状况与本合同描述一致。4.1.4甲方应向乙方提供该房产的全部合法文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用证、契税完税证明等。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。4.2.3乙方应按约定时间接收该房产，并按照国家相关规定办理入住手续。4.2.4乙方在接管该房产后，应爱惜使用，不得随意破坏或更改房产结构，如需进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意。但本条款在房产交付后自动失效，由乙方自行负责房产的使用与维护。第五条：合同的解除与违约责任5.1合同解除5.1.1若乙方未按本合同约定的日期和金额支付定金，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金作为违约金。5.1.2若乙方未按本合同约定的日期和金额支付首期款，甲方有权解除本合同，没收已支付的定金作为违约金。5.1.3若甲方未按本合同约定的日期交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，并支付违约金人民币元整（￥）。5.1.4若甲方未按本合同约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，并支付违约金人民币元整（￥）。5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同约定的，除应承担相应的违约责任外，还应赔偿守约方遭受的所有损失。5.2.2若因乙方原因导致房产无法过户或交付，乙方应赔偿甲方所有损失，包括但不限于房产价值贬损、甲方的预期收益等。5.2.3若因甲方原因导致房产无法过户或交付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿所有损失，包括但不限于乙方的预期收益、装修费用等。第六条：其他条款6.1合同的变更与转让6.1.1本合同的任何变更或转让必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转让给第三方。6.2不可抗力6.2.1若因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致一方无法履行本合同，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。6.2.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后及时通知另一方，并提供相关证明文件。6.3争议解决6.3.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。6.4生效条款6.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.4.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第七条：补充条款7.1其他约定：签署页甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：