智能化系统规划设计方案养老社区项目智能化升级方案

钱湖柏庭养老项目

智能化系统规划设计方案

设计单位：厦门万安智能有限企业

编制日期：二。一六年捌月

目量

第一篇：项目概况及总体设计阐明........................................错误!未定义书签。

一、项目概况及应用分析.............................................错误!未定义书签。

1.1.项目简介.....................................................错误!未定义书签。

1.2.设计范围及项目分析...........................................错误!未定义书签。

1.3.智能化系统构成...............................................错误!未定义书签。

二、智能化系统总体设计.............................................错误!未定义书签。

1.1设计指导忠想.................................................错误:未定义书签。

1.2智能化系统总体技术架构.......................................错误!未定义书签。

第二篇：安全防备子系统设计阐明........................................错误!未定义书签。

一、周界防越报警系统...............................................错误!未定义书签。

1.1系统构成......................................................错误!未定义书签。

1.2系统功能......................................................错误!未定义书签。

二、视频安防监控系统...............................................错误!未定义书签。

2.1系统构成......................................................错误!未定义书签。

2.2系统平台功能特点..............................................错误!未定义书签。

三、电子巡查系统...................................................错误!未定义书签。

3.1系统构成......................................................错误!未定义书签。

3.2系统功能特点..................................................错误!未定义书签。

四、出入口控制系统.................................................错误!未定义书签。

4.1系统构成......................................................错误!未定义书签。

4.2系统功能......................................................错误!未定义书签。

第三篇：物业管理与服务子系统设计阐明.................................错误!未定义书签。

一、停车库（场）管理系统............................................错误!未定义书签。

1.1系统构成.....................................................错误!未定义书签。

1.2系统功能特点.................................................错误!未定义书签。

二、背景音乐与紧急广播系统.........................................错误!未定义书签。

2.1系统构成.....................................................错误!未定义书签。

2.2系统功能特点.................................................错误!未定义书签.

三、多媒体信息公布系统.............................................错误!未定义书签。

3.1系统构成.....................................................错误!未定义书签。

3.2系统功能特点.................................................错误!未定义书签。

四、电梯五方通话系统...............................................错误!未定义书签。

4.1系统概述......................................................错误!未定义书签。

五、无线WIFI覆盖系统...............................................错误!未定义书签。

5.1系统构成......................................................错误!未定义书签。

5.2系统概述.....................................................错误!未定义书签。

六、无线对讲系统...................................................错误!未定义书签。

6.1概要.........................................................错误!未定义书签。

6.2设计..........................................................错误!未定义书签。

七、电梯联动控制系统...............................................错误!未定义书签。

7.1系统概述......................................................错误!未定义书签。

7.2需求分析......................................................错误!未定义书签。

7.3系统设计......................................................错误!未定义书签。

7.4系统功能特点.................................................错误!未定义书签。

八、多媒体会议系统.................................................错误!未定义书签。

8.1系统构成......................................................错误!未定义书签。

8.2系统概述......................................................错误!未定义书签。

8.3系统设计......................................................错误!未定义书签。

九、集团网络、系统..............................................错误!未定义书签。

9.1系统简述......................................................错误!未定义书签。

十、楼宇自控系统...................................................错误!未定义书签。

10.1系统概述.....................................................错误!未定义书签。

10.2需求分析.....................................................错误!未定义书签。

10.3系统设计阐明.................................................错误!未定义书签。

第四篇：家居子系统设计阐明............................................错误!未定义书签。

一、访客对讲系统...................................................错误!未定义书签。

1.1系统构成.....................................................错误!未定义书签。

1.2对讲系统功能.................................................错误!未定义书签。

二、家居安防系统...................................................错误!未定义书签。

2.1系统构成......................................................错误!未定义书签。

2.2系统配置阐明.................................................错误!未定义书签。

2.3系统功能特点..................................................错误!未定义书签。

三、家居布线系统...................................................错误!未定义书签。

3.1系统构成......................................................错误!未定义书签。

3.2系统功能......................................................错误!未定义书签。

第五篇：养老系统......................................................错误!未定义书签。

第六篇：配套工程子系统设计阐明........................................错误!未定义书签。

一、中心机房建设...................................................错误!未定义书签。

1.1系统设置：...................................................错误!未定义书签。

1.2应用功能描述：...............................................错误!未定义书签。

第七篇：结束语........................................................错误!未定义书签。

第一篇：项目概况及总体设计阐明

一、项目概况及应用分析

1.1.项目简介

地理位置：本工程位于宁波市邺州区东钱湖东南侧原横街村地块，距宁波市东钱湖直

线距离约3公里，距宁波市区约15公里。项目地块范围北临韩天线，东至规划路（道路

宽9米），南侧与16-5C地块隔泄洪河道相望，西北角为横街大桥。

1.2.设计范围及项目分析

本项目工程用地面积：80454加，建筑面积：108347Of,其中：地上建筑面积：80443

地下建筑面积：27904住户961户。

本项目本项目为养老综合小区，定位为“长者乐享小区”，规划建设与自然环境充足

融合H勺小镇气氛，发明友好、温暧、家的感觉，并让老人感受到尊贵感。

设计以组团的方式组织公寓，强调内部社群的建立。总体布局中为老人设置众多的室内

外公共活动场所，包括多功能厅、俱乐部和各色聚会场所。防止出现老式养老院单纯看护

的功能，鼓励老人活动、交流，让每个老人H勺平常生活都丰富多彩，营造积极健康H勺生活

气氛。

1.2.1.项目定位

项目以“养老”为主题，将绿化与建筑紧密结合打造一种休闲、养老的高品质小区。

本项目的服务对象为老人，应选择除针对住宅的基础智能化系统外，还需要根据老人的时

特点选择经济、可靠、实用、可落地的智能化系统。

1.2.1区内建筑的分布

L2.2总体管理模式分析

如上图所示，本项目小区将不仅配套商业场所，还设置配套服务设施和休闲会所，提

供小区服务及文化、娱乐等服务设施。考虑到该部分一般会对外营业，对整个小区进行全

封闭式管理比较困难，因此根据本项目规划建筑分布，商业酒店区域对外开放，住宅区域

不开放的管理模式。

即针对丁•住宅部分实行封闭式管理，.重点加强周围的防护；商业酒店区域部分采用开

放式管理，重点要加强内部各出入口及通道的防护。

L2.3管理中心设置

本项目设置1个智能化管理中心，位于消防控制室。

1.2.4出入口分析

如上图所示，小区共有2个车人行出入口，3个地下车座出入口。

1.3.智能化系统构成

根据本项目特点及定位，本项目智能化系统重要由以部分构成：

一、安全防备系统

a周界防越报警系统

▲视频安防监控系统

a电子巡查系统

工出入口控制系统

二、物业管理与服务

4停车库（场）系统

a背景音乐与公共广播系统

上多媒体信息公布系统

4.电梯五方通话系统

a无线WIFI覆盖系统

小无线对讲系统

<电梯联动控制系统（可选）

♦多媒体会议系统

义集团网络、系统

小楼宇自控系统（可选）

三、家居系统

上访客对讲系统

a家居安防系统

▲家居布线系统

四、适老系统

塞（见养老系统分析）

五、配套工程

4.中心机房建设

工系统供配电

4.防雷接地系统

▲综合管网系统

二、智能化系统总体设计

1.1设计指导思想

安保系统意在保障系统稳定性，不针对各个分项子系统作功能性扩充：根据工程施工

过程、建设方使用过程中反馈的实质性意见和项目现场实际状况，设计仅就以上部分探索

更好的产品。

锁定安全关，设计更着重于安全保障体系的建立。设计在常规安保系统建设H勺基础上,

建立小区出入口非封闭式人员出入身份识别系统等某些相对投资小、使用效果明显的系统。

渲染亮点。将某些合用于该项目，能为本工程带来宣传效果旦使用的系统进行设计，

如电梯联动、信息公布等系统。

1.2智能化系统总体技术架构

根据本项目特点，网络化、信息化和适老系统将作为小区智能系统的重要构成部分。

本次设计采用先进的智能化物业管理系统，集中的小区安全防备体系，全方位H勺信息

服务平台和小区光纤网络传播平台，以及适老系统作为设计的重:点，既要考虑到小区的安全

性，也要考虑住宅小区的合用性。

为了提高小区智能化系统综合管理的功能，通过设计小区光纤网络传播平台，在整个

小区构建一种高速日勺数据传播网络，可实现家庭顾客的数据信息在网络所得到最迅速的处

理，而不会由于网络的性能及带宽口勺局限性影响网络的传播。同步监控系统、门禁系统、

车辆管理系统等信号均可通过该光纤网络传播平台进行传播。

在条件成熟的状况下，光纤网络构造可结合中国电信H'、JEPON（无源光纤网络）设计，

通过EPON系统中的OLT（管理终端）对IP网段的划分,设置园区内部局域网，智能化设备

接入园区局域网。有助于整合资源，提高系统集成度，节省系统投资。

第二篇：安全防备子系统设计阐明

一、周界防越报警系统

1.1系统构成

周界防越报警系统由前端探测系统、现场报警系统、传播系统、中心控制系统、联动

系统以及电源系统六部分构成。

1.1.1前端探测系统及现场报警系统

前端检测系统重要由探测器及附件构成。根据本项目口勺应用特点，设计选用脉冲式电

子围栏进行前端防护。将每个报警防区设置在70米以内便于系统报警时的定位。

现场报警系统指的是在周界现场设置闪灯，当周界探测器报警时，驱动闪灯工作，提

醒非法入侵者终止翻越围墙行为，可以起到积极防备的作用。在非法翻越者不听劝阻状况

下，系统设置对应H勺监控摄像机对翻越行为实时数字录像作为事后分析的佐证。同步在报

警时显示报警现场视频画面供管理人员判断事故H勺辅助手段。

1.1.2传播系统

系统采用总线传播方式。前端每个防区均接入一种周界防区地址模块用丁报警信号H勺

接受，并通过系统总线，将地址信息及报警信息传送到控制中心H勺报警主机。

1.1.3中心控制系统

中心控制系统重要完毕对前端报警信号的接受、联动及处理，中心控制设备包括报警

主机、控制键盘、警号、联动模块、管理计算机和系统管理软件等。

1）报警信号的接受

中心配置一台大型总线制报警主机，负责系统的编程、信息存储、警情接受等，并配

置一台控制键盘用于平常日勺布撤防操作机报警防区日勺显示，警情发生时通过声光警号发出

声光报警提醒值班人员，设置总线驱动器将主机信号转换成总线信号传播。

此外在中心配置一台管理计算机及报警软件用于系统数据的存储、电子地图显示报警

防区、打印等。

2）报警联动

周界防越报警系统与视频安防监控系统的联动重要通过联动继电器模块实现，通过联

动继电器模块，将报警主机（或管理PC）与视频矩阵控制主机、数字硬盘录像机连接，发

生报警时，通过继电器模块将报警信息同步也传送到视频矩阵控制主机和数字硬盘录像机

联动。实时显示报警区域视频图像供值班人员识别现场状况并全速录制报警现场画而。

1.2系统功能

◊对非法翻越周界行为进行探测并予以弹开警示；

◊构成封闭式管理模式，保证对出入口的出入人员进行有效管理；

令对周界所为设防，无盲区和死角；

◊划分防区适于报警时精确定位：

◊通过闭路监控系统辅助防备，提高对周困口勺防备效果;

◊与中心警号联动，提供报警时的提醒功能：

◊报警中心能对报警状态、报警时间进行记录；

◊电子地图显示报警位置，报警自动弹出地图：

今预留与小区外部公共报警网络（110）联网接口;

二、视频安防监控系统

2.1系统构成

本系统由前端摄像机、互换机、中心流媒体服务器、存储服务器、监视器

等设备构成。

网络视频监控系统拓扑图

电视墙

由以上系统架构图可知:

为了保证小区的安全，在小区大门和出入口安装枪型摄像机，负责监控出入项目的人

员和项目通道流动欧J人员；

重要项目通道安装网络摄像机,监控项目内部人员流动状况（假如有犯罪分子作案可以

及时H勺处理状况）；

在小区的室外周围区域安装网络枪型摄像机，负责监控项目周围的实时状况，并在周

界报警后，联动就近区域摄像机弹出视频图像。

在住宅楼（含停车库/场）电梯厅、楼梯口安装网络摄像机，负责监控楼道人员状况:

各个监控点的视频图像都通过网络摄像机直接将图像转换为数字编码传送至监控中心

的服务器机器上面。

2.1.1前端摄像系统

前端摄像系统由摄像机、镜头及防护罩、安装配件等构成。不一样环境监控点设置不

一样的摄像机，详细配置见下表：

设置位置监视目的摄像机配置防护罩规格安装方式

监视小区周界区域低照度彩色摄像机（40m照3.5米立

室外周界室外矩型防护罩

状况射距离）柱安装

地面机动车停监视临时车辆停放低照度彩色摄像机（40m照3.5米立

室外矩型防护罩

车位状况射距离）柱安装

3.5米立

人行出入口监视人员进出状况彩色日夜型宽动态摄像机室外矩型防护罩

柱安装

监视机动车辆进出3.5米立

机动车出入口彩色日夜型宽动态摄像机室外矩型防护罩

状况柱安装

监视机动车辆进出1.5米立

汽车库出入U彩色日夜型宽动态摄像机室外矩型防护罩

状况柱安装

监视电梯轿厢藕梯

电梯轿箱电梯专用摄像机自带半球防护罩吸顶安装

人员状况

一层主入口门彩色日夜型宽动态半球摄

监视流感人员状况自带半球防护罩吸顶安装

厅像机

监视人员流动及机

低照度彩色摄像机（30m照

地下车库内部动车辆流动及停放自带矩型防护罩壁装

射距离）

状况

镜头：彩色日夜型宽动杰摄像机、低照度彩色摄像机需配置手动调焦镜头，其他摄像

机均自带多种镜头。

防雷接地：室外摄像机设置防雷接地装置，其中固定摄像机配置视频/电源信号二合一

保护防雷器，云台摄像机配置视频/电源/控制信号三合一保护。并针对室外摄像机安装立

柱均设置独立接地装置。

其他：电梯摄像机安装抗干扰器以免受到电梯竖井复杂的电器环境的信号干扰，并配

置电梯楼层显示屏配合视频图像显示电梯抵达楼层。

2.1.2传播系统

传播网络采用专门为监控报警联网系统建设H勺独立专用网络；传播方式采用有线方式，

保证接入到视频专网的安全°

视频信号采用数字传播方式，通过超5类网线信号传播，设计在室外汇聚箱、每楼栋

设置设备箱（内配置互换机+光纤收发器），将室外摄像机的视频信号、控制信号进行汇聚，

通过光纤收发器进行光纤传播。

2.1.3监控中心

监控中心是监控报警联网系统的关键部分，汇接多种监控资源，将所需H勺视频、音频、

数据信息进行编码和存储，并根据授权进行实时播放、检索和浏览，是实现互联、互通、

互控和满足社会综合管理实战应用H勺共享平台，为各级部门和各级领导决策、指挥调度、

取证提供及时、可靠的报警和监控信息。

在项目智能化系统中心控制室内配置用于项目智能化各子系统专用口勺操作、控制台。操

作台技术规定满足深化设计规定，即：

整体采用平面式外观设计定制，桌面水平磨光镜面，木质镶边，单机位按原则700mm宽

度配置.，主筋及侧边板材符合上述电视墙材质的规定。

2.2系统平台功能特点

◊平台可实现对系统内任意监控点图像实时浏览和历史图像调用，可以单画面或多画

面H勺方式进行浏览，对图像进行放大或缩小操作，实现画中画功能。历史图像调用

查询可按多种条件查询，如准时间，事件等，并可根据权限对前端摄像机进行PTZ

控制。

◊具有实时录像功能。录像方式包括自动录像、周期录像、移动侦测告警录像、I/O

报警触发录像，以及智能分析报警触发录像等，保证录像文献回放连贯，不丢失信

息，可将资料转存或刻录。下我文献可以形成通用的媒体格式，支持主流媒体播放。

也可以形成独有的录像文献格式，保证下载视频的保密性，可以在同放期间任意截

取有价值视频片断，完毕有效视频的拼接功能，提供高效的视频截取功能。

◊存储管理功能。中心设置中心管理服务器、存储服务器、系统控制器、网络硬盘存

储、主控制软件、数字矩阵管理软件、高清视频解码及监视设备等对前端摄像机图

象进行控制、管理和显示:系统硬盘配置保证摄像机图象具有至少30天口勺保留容量。

令图电视墙显示设备数量满足重要视频监控图像（重要出入口、重要场所）能一一对

应显示，显示设备与摄像机数量之比不少于1:8。视频监控系统的其他技术规定符

合GB50348-2023《安全防备工程技术规范》、GB50198-94《民用闭路监视电视系统

工程技术规范》和GH50395-2023《视频安防监控系统二程设计规范》、GB20815-2023

《视频安防监控数字录像设备》H勺有关规定。

◊根据当地技防办电视监控系统的图像质量规定：在摄像机正常工作条件下监视图像

质量不应低于GB50198-2023《民用闭路电视监视系统工程技术规范》中标T规定的

五级损伤制的四级规定。

三、电子巡查系统

3.1系统构成

3.1.1巡更点

设置在周界报警死角、监控死角、地下车库、重要公建、重要设备用房、重要通道处

及楼内设备间等。详细数量需视管理使用需要进行调整确定，本次设计点位可供参照。

3.1.2巡更采集棒

根据巡更点的分布及区域防护规定不一样，对小区巡更点的分布设置巡查路线，将小

区巡更路线分为3条。配置巡更采集棒，保安人员携带巡更棒进行巡查。每条路线配置2

个交接班按钮，保安人员巡更前和巡更后在中心交接班。

3.1.3管理部分

系统中心包括控制器、管理PC及管理软件。控制器带有计算机接口，在接受巡更棒传

送来H勺信息后，通过软件将对保安人员巡查状况进行显示、记录并根据需要产生不一样的

报表。

3.2系统功能特点

◊实现对保安巡查工作的有序管理，合理分派人力。

◊协助管理人员全面掌握保安人员的巡查状况。

◊安装使用简便性，便于系统的扩容及操作者的使用。

◊Windows操作系统便于管理者的使用，通过软件设置实现多种系统功能。

四、出入口控制系统

4.1系统构成

出入口门禁系统重要分前端部分、传播网络、中心管理部分等几种部分。

4.1.1前端部分

本部分设计重要针对多种出入口门禁管理，它实现人员出入权限控制及出入信息记录。

提议在小区出入口设置双通道翼闸，双向刷卡。

4.1.2系统传播网络

系统采用RS485总线方式传播。

4.1.3中心部分

在小区口勺智能化管理中心配置出入口门禁管理软件、配置管理计算机、卡片发行器等,

实现对系统各个现场门禁点的卡片识别记录、出入门记录、出入u设备状态及报警、违规

记录等的搜集、存储功能、以便于及时将各类信息反馈到各出入口管理工作站、最为单系

统的出入口通行条件根据，供系统分析、判断其合用卡片和可提供服务对象的条件作根据。

4.2系统功能

□基本功能

可控制多种不一样的电控锁。

<对所有R实行分级管理，根据其身份确定通行权限。

◊可设置多种时间段，控制门锁启闭，每个时间段起始值任意定义。

<每张卡均可设置休息节假日，一周内任意定义。

令非法读卡，强行开门，超时未关门等自动报警，合法卡在授权时间段以外试图开

门时，视同非法卡处理。

◊多种信息记录：每次开门时间，开门卡编号，非法卡编号，报警原因、位置。

弋开门延时可调

<可脱机或联网使用

今采用E2PR0M技术•虽然在行电状态下，也不会丢失任何数据，最长保留时间23

年。

□联动功能

今安防联动：开门动作（包括非法闻入，门锁被破坏）时，启动联动监视系统，发

出实时报警信息。

。消防联动：当出现火警时，自动打开对应区域通道

□集中管理

今发卡中心统一对人员出入权限设置、更改、取消、恢复。

◊发卡中心可沅程捽制开门。

今后台管理工作站可建立统一顾客资料库。

令定期或实时采集每个出入口的进出资料（时间、卡号、与否非法等有关信息），同

步可按各顾客进行汇总、查询、分类、打印等。

第三篇：物业管理与服务子系统设计阐明

一、停车库（场）管理系统

本项目小区设置有2个小区出入口及3个地下车库进出口。

一、车辆管理系统配置分析

令小区机动车出入口：为双向进出车道，考虑对临时车辆收费，配置停车收费系统对

临时车辆停车收费。在出入口设置一进一出两套车牌识别道闸及配套控制设备（含

中文满位显示屏、控制机、对讲机、语音提醒系统和防砸车保护装置），同步岗亭

内设置收费管理电脑和对讲主机等管理设备。

今地下车库出入口：设置一进一出车牌识别道闸及配套控制设备。

二、车辆管理模式应用分析：

十租赁和购置车位业主：采用车牌识别技术，业主及其他固定车辆实现不停车进出。

<临时车辆：在小区车辆入口无需停车。该车离开时，在出口岗亭通过车牌识别，结

合物业管理的需要可选择收费或不收费等。系统具有车辆车牌图像对比功能和道闸

防砸保护功能。小区车辆出口电脑计时、计费等功能。

1.1系统构成

停车场管理系统重要由管理中心、入口及出口设备三部分构成，按功能划分为五大子

系统，即进场子系统、出场子系统、收费管理子系统、车牌识别了系统和中心管理子系统。

1.1.1进场子系统:

进场子系统由入口控制机、自动栏杆机、车辆检测器、识别对比、收费系记录时等构

成。

1.小区出入口进场：

1）每个小区出入口配置一套入口控制机。含如下设备各一套：

A.控制系统接识别摄像机信号进行识别并判断该车辆与否有效控制道闸抬杠并上传

给管理计算机，从计算机下载系统数据输出语音提醒。

B.中文显示屏可文字显示欢迎入场、车辆信息等。

C.语音系统可播放欢迎入场等语音信息提醒车主。

I）.时讲分机用于系统故障状况下与值班岗亭的语音对讲。

E.机箱用于安装上述设备。

2）识别摄像机并配置对应日勺支撑架用于识别车牌信息，同步配置迅速道闸以到达不

停车迅速进出出入口的功能。

3）车辆检测器2套用于感应汽车抵达启动识别摄像机用车辆通行后控制道闸落杠。

1.1.2出场子系统:

出场子系统由与中央管理系统集成的收费机、远距离读w器、自动栏杆机、车辆检测

器等设备构成。

1.小区出入口出场：

1)每个小区出入口配置一套出口控制机。含如下设备各一套；

A.控制系统接识别摄像机信号进行识别并判断该车辆与否有效控制道闸抬杠并上

传给管理计算机，从计算机下载系统数据输出语音提醒等信息。

B.对讲分机用于系统故障状况下与值班岗亭的语音对讲。

C.机箱用于安装上述设备。

2)识别摄像机并配置对应的支撵架用于识别车牌信息,同步•配置迅速道闸以到达不

停车迅速进出出入口的功能。

3)车辆检测器2套用于感应汽车抵达启动远距离读卡器刷卡和车辆通行后控制道闸

落杠。

1.1.3小区出入口岗亭

1个岗亭，进行如下配置：

1.管理计算机各一台及对应总线转换设备各一套用系统管理及前端设备的联网管

理。

2.对讲主机各一台用于接受各出入口的呼喊并与之语音对讲。

3.临时车辆il•费器用于临时车辆停放时间和停车费用的计算.

4.道闸遥控器用于紧急状况下的遥控道闸口勺抬杠或落杠。

5.图像处理卡用于临时车辆进出图像的对比。

6.UPS电源用于市电停电状态下系统正常使用2个小时。

1.1.4中心管理子系统：

中心管理了•系统重要由管理计算机及系统管理软件构成。中心管理计算机和岗亭计算

机通过小区局域网联网互换数据信息。

1.2系统功能特点

令实现对车辆的有序管理。

今车牌识别，迅速通行，可以满足出入口多进多出的甯求；

今当固定车辆驶近入口通道时，识别摄像机识别车牌号码信息，并将读出信息传送

到控制器，控制器鉴别有效后，告知栏杆机抬杆放行：

◊环路感应器的保护信号可防止挡杆的误操作对车辆的意外损毁。当车辆通过后，

环路感应梏可告知栏杆机复位防止背面的车辆尾随跟进；

◊计费方式可由管理人员通过停车场系统管理软件设置。

◊停车场控制器与现场计算:机采用局域网连接，现场计凫机与管理中心管理计算机

采用局域网连接，完毕系统设置、数据搜集、实时监控等工作；

今在控制计算机上随时可以查阅停车场系统的所有信息，修改所有参数。

二、背景音乐与紧急广播系统

2.1系统构成

背景音乐重要由中央播放设备、控制主机、分区器、放大器、前端音箱等构成。

2.1.1音源部分

音源部分重要由背景音乐信号音源及公共广播音源构成。

背景音乐音源由数码调谐器、DVD播放机、CD/MP3播放器、话筒输入。

调协器采用：可接受AM/FM等无线电波信号。

DVD播放机：可播放CD、VCD以及DVD碟片，具有很好H勺兼容性，可用于长时间播放背景

音乐。

CD/MP3播放器：可播放CD、MP3,可时间播放。

四套节目源各自经前置混音放大器后，任选一套节目经功率放大器，分派到任意一种或数

个区域或任意组合的区域，也可以向全区进行背景音乐广播。

为满足内部业务广播或寻呼需要，本系统设置一台智能遥控话筒。智能型遥控话筒可以分

别对每区广播，也可以编组广播。

2.1.2管理控制系统：

系统采用四种节目源，通过混音前置放大器，经定压功放和分区矩阵进入公共区域，

平时播放背景音乐，在紧急状况下自动切换到紧急广播。

根据系统音箱数量及功率配置功放，定压功放应有一定冗余（30与以上）。

2.1.3放音部分

放音部分根据楼宇的实际状况，根据不一样的位置选用不一样的产品，分别采用吸顶

扬声器、室外造型防水音箱。

◊室外设置：选用额定功率为20WH勺草地音箱，20nT3Cm设置一种。

与会所室内公共区域设置;选用额定功率为3WH勺吸顶书箱或者6WH勺壁挂音箱,8m、12m

设置一种，并在大堂服务台或各功能房间内设置分区控制器，可由管理人员调整控

制也可由中心播放紧急广播时强插播音。

2.1.4传播线缆

选用网络।定压传播。主机至各分区功放以网络传播方式，分区功放至各功能房间采用

定压传播线缆，由于应用在本项目日勺公共广播与背景音乐系统重要是室内应用，各分区喇

叭之间传播线缆，选用线径2*1.0nun2的两芯双绞线。

2.2系统功能特点

◊可实现播放背景音乐，紧急广播及其他告知。

◊紧急广播信号在系统中具有最高优先权，对系统其他信号切断功能。

◊在交流电断电H勺状况下保证报警广播实行。

◊系统对每个片区可进行分区管理，不一样的分区可以播放不一样的内容。

令系统的各个构成单元以及多种安装件均根据业务需要，各个单元可灵活地进行组

合，且扩展较为以便。

三、多媒体信息公布系统

3.1系统构成

整个应用系统由管理中心、网络平台、播放器及显示终端构成。

3.1.1网络平台

通过本项目智能专用网络资源，让每个区域H勺播放器连接到打勺专用网络上。媒体文献

从管理中心通过网络传播到终端播放器，实现终端和管理中心互相通信。

3.1.2管理中心

管理中心放有播放管理服务器、流服务器和直播编码器。

播放管理服务器设在管理中心，对终端播放器的管理和控制。系统的架构灵活，可以

采用分布式流服务器管理。播放管理服务器上安装广角播放管理软件负责多种多媒体信息

的公布，供管理员对广角播放器实现多种功能的应用，如素材管理、节目播出单编辑管理、

播放器管理、节目内容更新到播放器上。一种管理工作站可以实现上百个广角网络播放器

的远程、分布式实时管理，实现视频、音频、图片、控制信息、节目播出单的实时自动上

载。

音视频信号输入到直播服务器，直播服务怒对节目编码、压缩和传播，并以单播或组

播的方式传播到播放器。

3.1.3多媒体播放器

多媒体播放器是广角网络视频/多媒体播放系统的专用终端设备，采用单芯片嵌入式系

统设计，完全基于TCP/IP架构，支持“推”和“拉”两种方式接受播放内容。音视频质量

可到达卓越H勺高清电视品质，图像辨别率可到达l920xl080i/p,并且即插即用、永不掉线。

每个单元配置一台播放器，并在中心配置对应H勺播放器编辑不一样内容的播放许可软

件。

3.1-4显示终端

液晶电视机显示屏的控制线路接受来自计算机H勺信号，网络传播电路，把中心机房送

来的多媒体信号还原成视频播放。

3.2系统功能特点

◊传播行为更有针对性，传播成本只是老式媒体口勺十几分之一。

◊整合多种媒体，超强视听全新体验。

◊全天候无停止播放，给受众深刻印象。

令同一时间无其他竞争信息播放，观看人群无法控制信息播出。

今完全基于网络平台，不再受地区限制，远程管理轻松实现。

◊全面支持高清显示，充足发挥数字技术优势。

四、电梯五方通话系统

4.1系统概述

电梯五方对讲系统它们可以实现监控中心、电梯机房、电梯轿厢、电梯顶部及电梯底部五

方互相之间的呼喊通话，以及多种电梯对讲子系统由监控中心主机集中管理H勺功能，系统通过

总线制进行联网。详细按对讲方的数量根据电梯的详细形式进行设置。

本项目智能化单位仅负责电梯机房至小区中心机房的线缆布置及管道统筹设计，电梯

随行线缆及五方对讲联网设备由电梯厂家提供，木项目系统联网线缆采用RVVP6*L0,详细

规格以电梯厂家的规定为准,

五、无线WIFI覆盖系统

5.1系统构成

无线控制制

核心交换机

ri*父彼机

33S3

F

5.2系统概述

本次设计针对护理区域用卜,1覆盖，可以实现移动顾客的漫游，随时随地的进行数据通

讯、信息交流，，这极大以便了应用H勺灵活性。针对大面积覆盖，合理设计分布AP接入点,

到达高性能日勺无线信号覆盖：使用AC控制器，可有效管理AF接入的数量及网络带宽使用

状况，酒店及小会所分别使用AC控制器管理会所里的AP接入.

六、无线对讲系统

6.1概要

在小区地下车库设置中继器及天线进行无线信号覆盖，保证对讲机在地下车库任何一种

角落都能通讯，并能与监控中心随时通话。

6.2设计

根据该项目的实际需求和图纸状况、企业管理部门使用规定，结合目前无线频率时使用

条件，为本项目设计一套420M?iz(MOTOROLA/R8200)数字无线对讲覆盖系统，并采用两台数

字信道机，实现四个通道。使整个系统到达覆盖均匀，信号清晰，稳定可靠。木设计可以保

证以上规定，以满足企业内部管理、使用和维护，以及保安、消防、紧急通信之规定等，使

其内部管理、维护以及保安、消防人员之间以便、快捷地保持联络、通讯，到达良好的通讯

效果。

本项目日勺信道分派规划如下:

部门名称信道分派信道属性

企业安保部1信道】时隙在网，覆盖全区，独占信道

可通过旋转频道实现

企业工程部1信道2时隙在网，覆盖全区，独占信道

跨组通信，也设定锁

企业管理部2信道1时隙在网，覆盖全区，独占信道

定在某个频道上。

企业保洁部2信道2时隙在网，覆盖全区，独占信道

七、电梯联动控制系统

7.1系统概述

电梯是人们在楼宇中最重耍H勺搭乘工具，但并不但愿任何人都可以任意通过电梯进入,

针对目前越来越多H勺高档小区对电梯智能化控制H勺有关需求，提议

运用非接触式IC卡电梯智能控制系统进行管理。

通过IC卡管理电梯运行，可将闲杂人员制止在电梯之外：同步，

又起到了电梯省电省空耗口勺环境保护作用：也减少了出现电梯按键失灵口勺状况：延长了电梯

使用寿命：加强了老式安全管理系统中管理的微弱的一面；提高了物业的安全等级，IC卡电

梯控制系统通过目前国际领先的非接触性【C卡作为身份识别，经管理中心统一发卡授权，业

主通过刷卡使用电梯，实现了真正的智能化管理」系统智能化控制已逐渐成为智能化建筑小

区中必不可少弱电系统之一。

7.2需求分析

根据本次项目口勺规定，结合钱湖柏庭智能化系统项目口勺状况，本项目电梯服务：

1)认证服务

业主在单元门外或电梯厅外刷卡后，可开放业主所在楼层权限。若业重要开放其他楼层

的权限，必须通过可视对讲与其他楼层的业主确认承认后可以开放权限，实现互访直达功能。

业主进入电梯轿厢内后，只可按完轿厢内对此业主权限开放日勺楼层按钮。

保姆进入服务梯轿厢内后，只可按亮轿厢内对此保姆权限开放的楼层按钮。

轿厢内设定大堂和停车场为公共层，电梯此两层的按钮，无需刷卡，可以登录。此功能

临时保留

2)防备运行

在夜间时段(22:00〜05:03)内，老人业主回家时在电梯内的IC卡读卡器前刷卡，电梯可

认为其提供直验服务。即电梯在运行中不理会其他楼层的呼喊，直接将其送至目口勺层再响应

其他楼层口勺呼喊。电梯内显示屏设置宠物提醒功能。

3)紧急状态

碰到消防等紧急状态，管理功能解除。无需IC卡可以使用电梯。

7.3系统设计

>系统构成

在电梯轿箱内安装感应式读卡器、通讯器和电梯控制主机构成。持卡人在电梯内读卡后,

系统即根据事先||勺设置容许持卡人抵达授权进入口勺楼层。持卡人如操作未授权进入的楼层按

钮，电梯将不作任何反应。非持卡者则无法操作电梯。

对电梯的控制，可设置根据不一样的时段实现不•样的管理。例如：在某一-时段，某个

楼层电梯的运作可不作控制，或授权•般持卡人进入更多H勺楼层；在•定的时段，则只容许

持卡人按授权进入指定的楼层。

>系统间联动

电梯的控制也可与其他子系统实现联动控制。如紧急状态(如火警)时，系统彼动取消对

电梯的控制：在重要的楼层，将电梯与某房门设置为"互锁(Interlock)”状态等。在电梯内，

也可安装紧急报警装置.，遇被动持、突发事件等，通过紧急按钮实现报警。

>系统构造图

■系统拓扑图

句

®-ib--国

am.人ttjs

BF-HB一；

中「dri卜.J"ll

•甘Hpst

干-…WB…B■[1

m—।n

71

<

>系统现场安装示意图

电畸帆疗1

J_.

•・R3一•——

•*<**!!—*—

>系统使用模式

对于住宅小区：住户凭IC卡操作使用电梯，抵达顾客所住楼层。住户在忘带卡的状况

下，通过在读卡键盘上输入指定楼层号和密;码，也可进入指定楼层。

对小区物管：可配置.1张可到所有（或部分）楼层的卡，进印刷卡后，再按某楼层键，即

可。

对于访客：访客通过楼宇对讲接通住户分机，住户给访客开锁；同步给电梯1个信号启动

电梯下到1楼：访客进梯后按住户楼层键，即可直达该楼层。

住户串门：住户间串门可由主人提供密码的方式实现，同步也可由管理员用接待卡开放指

定楼层的访问权限来实现。

地下停车场：对于非住户，通过设置，使其只可抵达地面楼层，不能进入住户层和地下停

车场：

顶层观光：对于非住户，可通过设置使其只可抵达观光楼层，不能进入住户层；

特殊状况：由丁•IC卡系统可实现与消防信号的联动，故启动消防信号后，电梯自动不受

ICk控制，以保证电梯在紧急状况下H勺紧急使用。

>顾客使用流程

1）业主使用流程:

"k阚卜

通入小ma七,

1IX加蜉号f71・履瓜“«1

“开小九C禁电愤

遗

(J

林

k

2)访客使用流程:

IAWtfib

莅分一开”

X*退M*上街八耀二电除开芍

电人电痴父

f4MU^*ilW

7.4系统功能特点

■基本功能

◊能自动识别ic卡的类别和权限，防止无卡人员非法使用电梯；

◊电梯控制器一旦有硬件和软件故障，可立虽然电梯自动恢复为自由状态，可按选层钮

乘梯：

◊与电梯的消防紧急开关实现联动的功能；

◊独特的内嵌式密码键盘，替代ic卡操作。住户可自行修改密码，不必管理人员参与，

减少啰嗦的管理工作，增长安全性；

■管理功能

令系统管理：设置系统管理人员和操作人员权限。

令发卡管理.：IC卡初始化、换卡、补卡、黑名单、挂失等，

◊权限设置：设置持卡人楼层权限。

◊时段设置：时间、日期、节假日等进出电梯许可权设置

◊电梯开放使用时段：准时段切换到非IC卡控制状态

令楼层开放时段、某个IC卡日勺有效时段

■记录功能

令控制器记录每次操作（包括卡号、刷卡时间、登记楼层等信息）

令该记录可通过采集器或联网在管理中心计算机上读出，并可准时间、电梯号、特定持

卡人等进行检索查询，并自动生成多种综合管理报表

■一卡通功能

◊采用原则MifareOneIC卡，可与停车场、会所消费、出入口控制考勤等系统共用一

张IC卡，构成真正意义上日勺一卡通。

令共同使用一种一卡通管理中心，在一种平台上实现一卡通管理。

令可采用旺龙企业整体集成一卡通：

令如已经有其他IC卡系统，只需预留对应分区，并提供卡片密钥，即可实现电梯一卡通;

■扩展功能

<支持消防联动、BA联动；

◊支持楼宇对讲系统智能联动开放业主对应楼层电梯权限功能：

<更多的根据客户规定制定个性化系统功能扩展；

■系统特点

©脱机.联网两种管理模式，自带RS485接口，可通过网络或数据采集器弓电悌管理电

脑进行数据上传、下载等。

令IC卡电梯控制器与电梯自身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，保证两者运行互

不干扰。

◊时间段限制：灵活设置刷卡使用时段（即IC卡控制时段）和不刷卡使用时段（即开放

使用时段），可针对楼栋、电梯号、某个电梯楼层进行个性化设置，两者功能过时间

段后会自动转换。

◊刷卡宜达：刷卡直接登记，无需按健，彰显智能，卡片内只有一种楼层权限的顾客，

可以实现刷卡直达功能。

令密码键盘：行业内唯一密码键盘读头，针对忘带卡的业主，增长了i项按密码键盘使

用电梯功能，每个楼层对应不•样的密码，每层可根据需要按户由业主设定不•样/'J

密码，密码的设定与修改由业主官已完毕，无需通过物管处，顾客只要记住对应楼层

的密码并输入，该楼层按钮将被自动激活。

令对讲主机联动呼梯：可实