2025年度商业店铺租赁合同模板

2025年度商业店铺租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其所有的商业店铺租赁给乙方使用事宜达成一致意见，并签订本合同。第一条店铺基本情况1.1甲方出租的店铺位于市区路号（具体位置详见附件一），建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该店铺的产权证编号为：，用途为商业用途，经营范围限于乙方合法经营范围内。1.3甲方应向乙方提供该店铺的产权证明文件及合法经营所需的相关手续（如营业执照、消防验收等），并保证其真实性和合法性。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若需继续承租该店铺，在同等条件下享有优先续租权，但须在租赁期满前个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金实行按（月/季度/半年）支付制，每租金为人民币元整（￥）。3.2租金的支付时间为：每月/每季/每半年的第日前。乙方应按时足额支付租金至甲方指定账户：开户银行：，账号：。3.3本合同签订后，乙方向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行合同的担保。租赁期满后，若乙方无违约行为且店铺设施完好，则押金无息退还。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方合法使用该店铺，并按照约定支付租金及其他费用。（2）甲方应保证出租的店铺权属清晰，不存在任何产权纠纷或抵押情况，并确保乙方能够正常开展经营活动。（3）甲方应在本合同签订后日内将店铺交付给乙方，并保证交付时房屋及相关设施处于良好状态。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期限内合法使用该店铺，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等其他相关费用，并妥善保管和维护店内设施设备。（3）乙方不得将该店铺用于违法经营活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。第五条转租或转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或转让该店铺使用权。5.2若甲方同意乙方转租或转让，则新承租方仍需与甲方签订租赁合同，并由乙方保证其履行合同义务。第六条维修养护责任6.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修和保养，费用由甲方承担。6.2乙方负责店内设施设备（如空调、灯具、消防设备等）的日常维护和维修，费用由乙方承担。6.3因不可抗力或自然损耗导致的损坏，双方协商解决维修责任。第七条保险责任7.1甲方应为其出租的店铺购买财产保险，并在保险期限内保持有效。7.2乙方应根据经营需要自行购买相关商业保险（如公众责任险、货物损失险等），并承担相应费用。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。8.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究违约责任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回店铺：（1）未按约定支付租金或其他费用超过日的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）利用店铺进行违法活动的；（4）严重违反物业管理规定的。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额‰的违约金。9.2若因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应赔偿甲方个月租金作为违约金，并承担已发生的装修费用（如有）。9.3若甲方无故收回店铺或未按约定交付店铺的，应赔偿乙方个月租金作为违约金。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼）。10.2仲裁/诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年