2025年租赁土地使用合同书

2025年租赁土地使用合同书本合同由下列三方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：甲方（出租方）：，身份号/统一社会信用代码：，联系方式：，地址：。乙方（承租方）：，身份号/统一社会信用代码：，联系方式：，地址：。见证方：，身份号/统一社会信用代码：，联系方式：，地址：。鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区/县的土地使用权，乙方希望租赁该土地用于用途，经甲乙双方协商一致，就土地使用权租赁事宜达成如下合同：第一条合同标的及用途1.1租赁土地基本情况：1.1.1位置：该土地位于省市区/县，具体位置以附件（平面图/坐标图）为准。1.1.2面积：该土地总面积为平方米，其中……。1.1.3权属：该土地属甲方所有，权属证明编号为，土地用途为，使用年限为年，剩余使用年限为年。1.2租赁用途：乙方承诺，该土地仅用于，具体经营项目为。如乙方需改变土地用途，需事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续，所需费用由乙方承担。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满：租赁期满后，若乙方有意继续租赁，应于合同期满前日书面通知甲方，双方可另行协商租赁事宜。同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条土地交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁土地交付乙方。3.2交付标准：交付的土地应符合本合同约定的用途，并满足乙方使用的基本要求。若因甲方原因导致土地未能按时交付，乙方有权要求顺延租赁期限或解除合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每年租金为人民币元（大写：），总额为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：4.2.1乙方须于每年月日前支付下一年度租金。4.2.2支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：，开户行：，账户名：。4.3租金调整：租期内租金每年调整一次，调整方式为。4.4延迟支付：若乙方未按期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付该笔租金%的违约金。第五条甲方的权利和义务5.1权利：5.1.1监督乙方依据合同约定使用土地。5.1.2按时收取租金。5.1.3若乙方擅自改变土地用途或拖欠租金，甲方有权解除合同并收回土地。5.2义务：5.2.1按时向乙方交付土地。5.2.2协助乙方办理相关行政许可手续。5.2.3不得干预乙方的正常经营。第六条乙方的权利和义务6.1权利：6.1.1依法使用租赁土地。6.1.2在合同约定用途范围内进行建设、经营。6.1.3合同终止时有权要求甲方返还保证金。6.2义务：6.2.1按时足额支付租金。6.2.2合理使用土地，不得擅自改变用途或进行违法建设。6.2.3按时缴纳各项税费，并负责土地上的设施维护。6.2.4不得将土地转租他人，若需转租，需事先征得甲方书面同意。第七条违约责任7.1一般违约责任：若有违反本合同约定，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿守约方实际损失。7.2特殊违约情形：7.2.1乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金元并赔偿损失。7.2.2因乙方原因导致合同解除，已付租金不予退还，未付租金需一次性支付。7.3违约处理：违约方需在收到守约方书面通知后日内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权采取法律手段维护权益。第八条合同的解除8.1协议解除：经双方协商一致可解除合同，解除后双方互不追究解除前的责任。8.2法定解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，损失共同承担。8.3单方解除：符合条件的一方可在通知对方后解除合同，具体条件为：8.3.1乙方未按期交付租金超过日；8.3.2乙方擅自改变土地用途或进行违法建设；8.3.3甲方无法按期交付土地超过日。第九条其他条款9.1通知：任何一方的通知应以书面形式送达至本合同载明的地址，经签收视为送达。9.2变更：合同条款的变更需经双方书面同意。9.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，见证方保留份，具有同等法律效力。9.4其他约定：。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件：包括平面图、权属证明等，共份，均视为合同组成部