拆房建房合同协议

拆房建房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除自有房屋并在原址上进行新建房屋的工程，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供拆房建房服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆房建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆房部分1.拆除范围：甲方位于[具体地址]的现有房屋，包括但不限于主体建筑、附属建筑、围墙等地上建筑物及相关设施设备。2.拆除要求：乙方应按照安全、环保、规范的要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除产生的建筑垃圾应及时清理并运输至合法合规的指定地点进行妥善处理。3.拆除期限：自本合同生效之日起[x]个工作日内完成拆房工作，但因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的除外。（二）建房部分1.建房设计：乙方应根据甲方的要求和现场实际情况，提供建房的设计方案，包括但不限于房屋的户型、结构、面积、层数等，并经甲方书面确认后方可实施。2.建房材料：乙方应选用符合国家质量标准和环保要求的建筑材料，确保房屋质量安全。所有建房材料的品牌、规格、型号等应在施工前向甲方报备，并经甲方认可。3.建房工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程、防水工程等全部建房相关工程内容。4.建房标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保新建房屋的质量符合安全使用要求。房屋建成后应具备良好的使用功能，外观应符合双方约定的设计风格。5.建房期限：自甲方确认设计方案并具备施工条件之日起[x]个工作日内完成建房工作，但因不可抗力、甲方变更设计方案或甲方未按约定提供施工条件等原因导致工期延误的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房建房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成拆房建房工作。有权对乙方选用的建房材料进行检查和确认。2.义务向乙方提供拟拆除房屋及建房场地的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、规划许可证等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆房建房费用。协助乙方办理拆房建房过程中所需的相关手续，提供必要的协助和支持。根据乙方的施工进度和要求，及时提供施工所需的场地和条件，如清除场地障碍物、接通施工用水用电等。对乙方提交的建房设计方案进行及时审核，并在收到方案后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方对设计方案有异议，应提出具体的修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆房建房费用。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员，但应提前告知甲方。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的标准和要求，组织实施拆房建房工作。自行承担拆房建房过程中的全部费用，包括但不限于拆除费用、建筑材料费用、人工费用、机械设备费用、水电费、管理费、税费等，但本合同另有约定的除外。负责办理拆房建房过程中所需的相关手续，并承担因手续办理不当而产生的一切责任和费用。确保施工安全，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。遵守环境保护规定，采取有效措施减少施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等污染，保护周边环境。如因乙方施工造成环境污染，乙方应承担相应的治理责任和费用。定期向甲方汇报拆房建房工作进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出整改意见，乙方应及时整改，并将整改情况及时反馈给甲方。在拆房建房工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的质量标准和期限完成拆房建房工作，并向甲方提供质量合格证明文件。在质保期内，对新建房屋承担质量保修责任，如出现质量问题，应及时免费进行维修或整改。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同拆房建房费用总计为人民币[x]元（大写：[x]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。2.拆房工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。3.建房工程主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。4.建房工程全部完工并经甲方验收合格，且乙方提交全部竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆房建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误及乙方的损失，由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和期限完成拆房建房工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方选用的建房材料不符合国家质量标准和环保要求，或因施工质量问题导致新建房屋存在质量隐患或不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全施工规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为导致甲方受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的拆房建房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力