房子收购合同协议

房子收购合同协议甲方（收购方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被收购方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意收购乙方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋收购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：____________________，登记所有权人为乙方。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。2.房屋现状乙方保证该房屋目前处于正常使用状态，无任何质量问题或安全隐患。房屋不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，如有任何与房屋相关的纠纷或权利瑕疵，乙方应在签订本协议前如实告知甲方，并负责解决。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对该房屋进行实地查看、了解房屋现状及相关情况。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理房屋收购的相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋收购款。承担办理房屋收购过程中依法应由甲方承担的税费及其他相关费用。在收购房屋过程中，遵守法律法规及相关政策规定，积极配合乙方办理各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋收购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，有权签订本协议并将房屋出售给甲方。向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施情况等。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理手续所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责处理与该房屋相关的一切债权债务纠纷，确保房屋收购过程顺利进行，因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋收购款及支付方式1.房屋收购款金额双方协商确定该房屋的收购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付房屋收购款：定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋收购款。首付款：在双方办理房屋产权过户登记手续前[x]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋实际交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付1.乙方应在收到甲方支付的首付款后[x]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，乙方应及时整改，直至符合交付条件。2.房屋交付的同时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的一切税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理手续所需的一切资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行相应的义务。如因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋收购总价的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋产权过户登记手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋收购总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋收购总价的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方提供的房屋相关信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋现状或损坏附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋收购总价的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应承担赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋收购总价的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与