房东合作合同协议

房东合作合同协议甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方因[具体合作事项]有与甲方合作的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。2.合作事项概述乙方基于自身业务需求，拟与甲方就该房屋开展[具体合作事项，如房屋租赁用于办公、房屋改造后联合经营等]合作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取合作费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。有权在法律法规允许的范围内，根据自身需要对房屋进行合理维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的履行不存在法律障碍。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关设施设备，并保证房屋及设施设备符合正常使用状态。负责对房屋的主体结构进行维修保养，承担因房屋主体结构问题给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途和方式使用房屋及相关设施设备。在本合同约定的范围内，有权对房屋进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付合作费用。按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在合作期间，因乙方原因导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或与他人合作经营。在合作期满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及相关设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、合作费用及支付方式1.合作费用乙方应向甲方支付的合作费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋租金、[如有其他费用，如物业费等，在此一并说明]等，但不包含乙方使用房屋过程中产生的水电费、燃气费等费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月合作费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的合作费用及违约金。四、合作期限1.合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.期满续租合作期满前，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋的维修与保养1.甲方维修义务除本合同另有约定外，甲方应负责房屋的维修保养工作，确保房屋及设施设备正常使用。对于房屋的一般维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。对于房屋的重大维修，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商维修方案。2.乙方维修义务乙方在使用房屋过程中发现设施设备损坏或故障的，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照合作费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的合作费用，同时按照合作费用的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未履行对房屋的维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的合作费用，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的合作费用及违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的合作费用及违约金，同时乙方应按照合作费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间和条件腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照合作费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方损坏房屋及设施设备的，应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔