超巿转让合同协议

超巿转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的超市，乙方愿意受让该超市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就超市转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.超市位置：甲方转让的超市位于[具体地址]，该场地面积为[x]平方米，场地性质为[商业用地/租赁用地等具体性质]。2.超市设施设备：店内现有的货架、冷藏设备、冷冻设备、收银系统、监控系统、空调设备、照明设备等固定资产（详见附件一《超市设备清单》）一并转让给乙方。超市内的商品库存（以转让基准日实际盘点数量为准，详见附件二《商品库存清单》）也包含在本次转让范围内。3.经营品牌及相关证照：甲方已取得的与超市经营相关的品牌授权（如有），一并转让给乙方，确保乙方能够继续以该品牌名义经营超市。超市目前持有的营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等各类经营所需证照（详见附件三《证照清单》），甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，费用由[双方协商承担方]承担。4.服务内容：超市提供的商品销售服务涵盖食品、日用品、生鲜、文具、五金等多个品类，旨在满足周边居民的日常生活需求。超市配备专业的销售人员和收银员，为顾客提供优质、便捷的购物服务，同时提供送货上门（具体范围及收费标准见店内公告）等增值服务。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，本次超市转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含超市的场地使用权、设施设备、商品库存、品牌授权及相关证照等全部转让内容，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在完成超市交接手续（包括但不限于设施设备清点、商品库存盘点、证照交接等）后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：确保对转让的超市拥有合法的处分权，保证超市的设施设备、商品库存、品牌授权及相关证照等不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后至超市交接完成前，妥善保管超市的设施设备、商品库存等，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理超市相关证照的变更手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作，费用按照本协议约定承担。向乙方如实告知超市的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报。在超市交接时，按照本协议附件一《超市设备清单》和附件二《商品库存清单》的内容，向乙方进行详细的设施设备和商品库存交接，并保证交接时的数量和质量与清单一致。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件进行超市交接。对接收的超市设施设备、商品库存等进行检查和验收，如发现与本协议约定不符，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。在取得相关证照变更手续后，有权以自己的名义独立经营超市。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定接收超市的设施设备、商品库存等，并承担交接后的保管和经营责任。在超市经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在超市交接完成后，及时办理相关证照的变更手续，所需费用按照本协议约定承担。四、超市交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同确定具体的交接日期，并提前通知对方做好交接准备工作。交接应在[具体交接日期]进行。2.交接流程：双方共同对超市的设施设备进行清点，按照附件一《超市设备清单》逐一核对，确认设备的数量、型号、使用状况等，并在《设备交接清单》上签字确认。对于存在故障或损坏的设备，双方应注明情况，甲方应负责在交接前进行维修或更换，确保设备正常运行。对超市的商品库存进行盘点，按照附件二《商品库存清单》进行核对，确认商品的种类、数量、规格等，并在《商品库存盘点表》上签字确认。盘点过程中发现的商品短缺、损坏或过期等情况，甲方应负责处理或承担相应的损失。甲方将超市持有的营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等各类经营所需证照原件及相关文件资料移交给乙方，并协助乙方办理证照变更手续。双方就超市的客户资源、供应商信息等进行交接，甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利与客户和供应商进行对接。3.交接确认：交接完成后，双方应签署《超市交接确认书》，确认超市已按照本协议约定完成交接，双方对交接内容无异议。《超市交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件进行超市交接，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的超市存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、经营损失、维权费用等。若甲方未协助乙方办理相关证照的变更手续，导致乙方无法及时取得合法经营资格的，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收超市后，未按照本协议约定的用途经营或擅自处置超市的设施设备、商品库存等，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时办理相关证照的变更手续，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订