房租拆卸合同协议

房租拆卸合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，现乙方因自身经营需要，欲对租赁房屋进行拆卸相关作业，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[约定用途]。2.拆卸范围及要求乙方有权对租赁房屋内的非承重墙、甲方同意乙方拆卸的部分附属设施及乙方自行添加且可拆卸的装修装饰部分进行拆卸。乙方应在拆卸作业过程中，严格遵守国家相关法律法规及安全操作规程，确保拆卸作业不对房屋主体结构造成损坏，不对周边环境及其他第三方造成不利影响。拆卸过程中产生的建筑垃圾应按照相关规定及时清理并运出租赁房屋所在区域妥善处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规进行拆卸作业。有权监督乙方拆卸作业过程，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即停止并整改。如因乙方拆卸作业导致房屋主体结构损坏或其他损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务向乙方提供租赁房屋的相关产权证明文件或租赁关系证明文件，确保乙方有权对租赁房屋进行拆卸作业。在乙方拆卸作业前，协助乙方办理与拆卸作业相关的必要手续（如有），并提供必要的便利条件。保证租赁房屋不存在影响乙方正常拆卸作业的权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权对租赁房屋进行拆卸作业。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和便利条件。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定详细的拆卸作业方案，并报甲方备案。拆卸作业方案应包括拆卸范围、拆卸顺序、安全保障措施、环境保护措施、建筑垃圾处理方案等内容。自行负责拆卸作业所需的全部设备、工具、材料及人员，并承担相应费用。确保拆卸作业设备、工具符合安全标准，作业人员具备相应资质和技能。在拆卸作业前，向甲方提交详细的施工计划，明确拆卸作业的时间、进度安排等，并严格按照施工计划进行作业。如需调整施工计划，应提前通知甲方并取得甲方同意。在拆卸作业过程中，采取必要的安全防护措施，确保作业人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应做好环境保护工作，减少拆卸作业对周边环境的污染。按照相关规定及时清理拆卸过程中产生的建筑垃圾，不得在租赁房屋内或周边区域随意堆放。建筑垃圾清理费用由乙方自行承担。拆卸作业完成后，负责将租赁房屋恢复至拆卸前的基本状态（除本合同约定可拆除部分外），包括但不限于对拆卸部位进行修复、墙面地面清洁等，并经甲方验收合格。如因乙方拆卸作业导致租赁房屋出现其他损坏，乙方应负责修复或赔偿。在拆卸作业过程中及完成后，妥善保管租赁房屋内的原有设施设备及甲方提供的相关物品，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责赔偿。三、拆卸作业时间及期限1.乙方应在[具体开始日期]开始拆卸作业，并在[具体结束日期]前完成全部拆卸作业。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆卸作业无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后尽快恢复作业，确保在合理期限内完成拆卸。2.乙方应合理安排拆卸作业时间，避免在居民休息时间等可能对周边造成较大影响的时间段进行高噪音、高震动等影响居民生活的作业。如因乙方作业时间安排不当引发周边居民投诉或其他纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。四、费用及支付方式1.拆卸费用乙方应向甲方支付拆卸作业费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本合同约定拆卸作业范围内的全部费用，包括但不限于设备租赁费用、人工费用、材料费用、建筑垃圾清理费用等一切与拆卸作业相关的费用，甲方不再另行收取其他任何费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付拆卸费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在拆卸作业完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，乙方将剩余拆卸费用一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________甲方应在收到乙方支付款项后及时向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供协助或便利条件，导致乙方拆卸作业无法正常进行或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的拆卸范围、要求、时间、安全保障措施等进行拆卸作业，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照本合同约定进行整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照拆卸费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付拆卸费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成拆卸作业部分对应的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方在拆卸作业过程中损坏租赁房屋主体结构或其他甲方财产，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿，恢复原状所需费用及赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可通过评估机构进行评估确定。乙方应在确定修复费用或赔偿金额后的[x]个工作日内支付给甲方。如乙方未按时支付，按照前款关于逾期支付费用的违约责任执行。5.若乙方未按照本合同约定清理建筑垃圾或未将租赁房屋恢复至拆卸前基本状态，甲方有权自行安排清理或修复，相关费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付该费用，否则按照前款关于逾期支付费用的违约责任执行。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签