房屋护修合同协议

房屋护修合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋需要进行护修，乙方具备提供房屋护修服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋护修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行护修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成时间为[建造年份]。2.护修范围及内容屋顶修缮：检查屋顶是否存在漏水、破损等问题，对损坏的屋面防水层进行修补或重新铺设，修复屋顶瓦片、隔热层等，确保屋顶防水、隔热性能良好。墙面处理：检查墙面是否有裂缝、脱落、发霉等情况，对裂缝进行修补，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，对发霉部位进行防霉处理并修复。地面维修：查看地面是否有起砂、空鼓、开裂等现象，对损坏的地面进行修补或重新铺设，确保地面平整、牢固。门窗维修及更换：检查门窗的密封性、开合灵活性，对损坏的门窗部件进行维修或更换，必要时更换新的门窗，保证门窗正常使用且具备良好的隔音、隔热性能。水电线路改造：检查房屋内的水电线路是否老化、破损，对存在安全隐患的线路进行更换，合理规划水电线路布局，确保水电使用安全、便捷。卫生间及厨房防水处理：对卫生间、厨房的地面及墙面进行防水检查，对渗漏部位进行修补和重新做防水处理，保证防水效果达到国家标准，防止渗漏到楼下。其他：根据房屋实际情况，对发现的其他需要护修的部位进行处理，如管道疏通、暖气维修等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的护修范围及标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工不符合约定或存在质量问题时，有权要求乙方进行整改或返工。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的护修方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业备案等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付护修费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取护修费用。根据房屋实际情况和甲方要求，有权制定合理的护修方案，但应提前告知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋护修服务所需的资质和专业人员，按照国家相关标准和规范以及本协议约定进行施工，确保施工质量。施工前向甲方提供详细的施工计划和进度安排，告知甲方施工过程中可能出现的问题及应对措施。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，避免对房屋及周边环境造成污染和破坏。施工过程中如发现房屋存在本协议约定之外的其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，按照本协议约定的验收标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并协助甲方进行验收。在质保期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏负责免费维修或更换。三、护修费用及支付方式1.护修费用本协议约定的护修总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的护修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除非本协议另有约定，在协议履行过程中不因任何因素调整费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付护修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付护修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程全部完工，经甲方按照本协议约定的验收标准验收合格后，甲方向乙方支付剩余护修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[x]天内进场施工。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，且每延误一天，按照护修费用的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家及地方现行的房屋建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保护修后的房屋质量达到合格标准。对于涉及结构安全和重要使用功能的分部工程，应按照相关规定进行抽样检测，并提供检测报告。2.验收工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认验收合格。验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准为止。整改所产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。工程经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。质保期自工程竣工验收合格之日起计算。六、质保期1.本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在质保期内，乙方应定期对护修工程进行回访，如发现因施工质量问题出现的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]天内到达现场进行维修或更换。3.质保期届满后，甲方如需要乙方继续提供有偿的维护保养服务，双方可另行协商签订相关协议。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付护修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间开工、竣工或未达到质量标准，乙方应承担违约责任，按照护修费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责无偿整改直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在施工过程中擅自更换施工材料或施工人员，甲方有权要求乙方立即整改，并按照护修费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照护修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事