房东解约合同协议

房东解约合同协议甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于__________________（房屋地址）的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现因[具体解约原因]，经双方友好协商，达成如下解约合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备清单]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[明确租赁用途，如居住、办公等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定解除原租赁合同。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并返还房屋内属于甲方的财物。有权检查房屋及附属设施设备的使用状况，如发现乙方有损坏行为，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务应按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金及其他费用。协助乙方办理相关手续，如提供必要的证明文件等。在乙方腾退房屋后，应按照本协议约定对房屋进行验收，如无异议，应及时办理结算手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金、押金及其他费用。有权要求甲方在解除原租赁合同后，合理给予乙方一定的时间用于腾退房屋。2.义务应按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。应在腾退房屋前结清房屋使用期间的水、电、气、物业等费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋内的装修、家具、电器等设施设备拆除或损坏。在腾退房屋后，应向甲方提交房屋及附属设施设备的交接清单。三、解约时间及方式1.解约时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自______年____月____日起解除。2.解约方式：双方同意以书面协议的方式解除原租赁合同，本协议作为解除原租赁合同的依据。四、费用结算1.租金：乙方已支付至______年____月____日的租金，按照原租赁合同约定，剩余租金为______元。甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将剩余租金退还给乙方。2.押金：乙方支付的押金为______元。在乙方按照本协议约定腾退房屋且房屋及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在收到乙方提交的房屋及附属设施设备交接清单后的______个工作日内，将押金退还给乙方。3.其他费用：乙方在房屋使用期间产生的水、电、气、物业等费用，由乙方自行负责结清。乙方应在腾退房屋前向相关部门或单位办理费用结算手续，并提交结算凭证。如乙方未按时结清上述费用，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋腾退1.乙方应在本协议生效后的______日内腾空房屋，并将房屋钥匙及其他相关物品交还给甲方。2.在腾退房屋过程中，乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如发现乙方有损坏行为，甲方有权要求乙方按照市场价格进行赔偿。3.乙方腾退房屋后，应将房屋打扫干净，恢复原状。甲方有权对房屋进行验收，如验收合格，视为乙方已完成腾退义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若乙方在腾退房屋过程中损坏房屋及附属设施设备，应按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权通过法律途径追究乙方的赔偿责任。4.若乙方未按时结清房屋使用期间的水、电、气、物业等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的____%向相关部门或单位支付违约金。因乙方欠费导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协