房子出资合同协议

房子出资合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。该房屋目前处于[已交付/未交付]状态，若为未交付房屋，预计交付时间为[具体时间]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装]，包含[列举主要装修项目，如墙面地面状况、门窗情况、厨卫设施等]。房屋附属设施设备情况如下：[详细列举附属设施设备，如电梯、水电暖系统、消防设施等，并说明其运行状况]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权了解房屋出资及使用情况，要求乙方提供相关财务报表、使用记录等资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋的经营管理提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，足额向乙方支付出资款项。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记、备案等，提供必要的文件和信息。尊重乙方对房屋的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大决策提出异议并协商解决。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方的出资款项，用于房屋的购置、装修、维护、运营等相关支出。在房屋经营管理过程中，有权根据市场情况自主决定经营策略和方式，但不得违反法律法规及本协议约定。对于因甲方出资导致房屋权益增加的部分，乙方有权按照本协议约定享有相应权益。2.义务妥善保管房屋及相关资产，确保房屋安全、完整，合理使用房屋及附属设施设备，定期进行检查和维护，如发现问题及时修复或采取相应措施。按照法律法规及本协议约定，合法经营管理房屋，如实记录房屋的经营收支情况，定期向甲方提供财务报表等资料，接受甲方的监督和检查。在房屋经营过程中，如遇重大事项或可能影响甲方权益的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转让、出租、抵押或用于其他任何有损甲方权益的行为。三、出资方式及金额1.出资方式甲方以[货币/实物/其他方式]向乙方出资，具体出资方式为[详细说明出资方式，如一次性支付现金、分期支付等]。2.出资金额甲方本次出资总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该出资金额为双方基于房屋现状及预期收益协商确定，包含但不限于房屋购置款、装修费用、相关税费及其他可能产生的费用。四、出资时间1.若甲方采用一次性出资方式，应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部出资款项支付至乙方指定的银行账户。2.若甲方采用分期出资方式，具体出资时间及金额如下：第一期出资：在本协议签订之日起[x]个工作日内，支付出资总金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期出资：在[具体时间]前，支付出资总金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。......最后一期出资：在[具体时间]前，支付剩余出资款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、收益分配及亏损承担1.收益分配双方同意，在房屋经营产生收益后，按照以下方式进行分配：首先，扣除房屋经营过程中产生的各项成本费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用、税费等。其次，按照甲方出资占总出资的比例，计算甲方应分得的收益份额。甲方出资占总出资的比例为[x]%，计算公式为：甲方出资比例=甲方出资金额÷（甲方出资金额+乙方可能的出资金额）×100%（若乙方不出资，则乙方出资金额视为零）。最后，剩余收益部分按照双方协商确定的比例进行分配，其中甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。分配周期为[具体周期，如每月/每季度/每年]，在每个分配周期结束后的[x]个工作日内，乙方应将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。2.亏损承担若房屋经营出现亏损，双方按照出资比例共同承担亏损。即甲方承担亏损的比例为[x]%，乙方承担亏损的比例为[x]%。亏损承担方式为在亏损发生后的[x]个工作日内，双方按照各自承担比例向乙方指定账户补足亏损金额。六、产权归属及变更1.产权归属本合同所涉房屋产权在本协议履行期间归双方按出资比例共有。其中甲方享有[x]%的产权份额，乙方享有[x]%的产权份额。2.产权变更在符合法律法规及相关政策规定的前提下，双方可协商一致办理房屋产权变更登记手续。若甲方要求将其产权份额转让给第三方，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。办理产权变更登记手续所产生的费用，由双方按照产权变更后的份额比例分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照出资总金额的[x]%支付违约金，同时甲方应补足已逾期未出资的款项及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用甲方出资款项，或擅自将房屋转让、出租、抵押或用于其他有损甲方权益的行为，乙方应返还甲方全部出资款项，并按照出资总金额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定向甲方提供财务报表等资料，或提供虚假资料，每逾期一日，应按照出资总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照出资总金额的[x]%支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照出资总金额的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补