房屋改装合同协议

房屋改装合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），欲对其进行改装，乙方具备房屋改装的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改装内容1.室内空间布局调整拆除客厅与阳台之间的非承重墙，扩大客厅空间；重新划分卧室、书房区域，增加隔断设计。2.装修风格改变将原有的现代简约风格改装为欧式古典风格，包括墙面采用进口壁纸、地面铺设复古花纹大理石瓷砖、天花板安装雕花装饰线条等。3.水电线路改造根据新的空间布局，重新铺设水电线路，确保线路安全、合理，并满足未来使用需求。更换部分老化的水管和电线，安装智能水电控制系统，实现远程监控和控制。4.门窗更换拆除原有的铝合金门窗，更换为实木门窗，并配备隔音、隔热玻璃，提升房屋的隔音和保温性能。5.厨房卫生间改装对厨房进行整体翻新，更换橱柜、炉灶、抽油烟机等设备，采用集成灶设计，增加收纳空间；卫生间重新布局，安装智能马桶、淋浴屏、浴室柜等设施，打造干湿分离的空间。（二）改装材料及品牌1.墙面壁纸：选用[品牌名称]的进口壁纸，具有环保、防水、耐擦洗等特点，颜色和图案符合欧式古典风格要求。2.地面瓷砖：[品牌名称]的复古花纹大理石瓷砖，质地坚硬，色泽自然，尺寸为[具体尺寸]。3.天花板装饰线条：定制的实木雕花装饰线条，材质为[实木种类]，手工雕刻工艺精湛，体现欧式古典风格的精致与华丽。4.门窗：实木门窗选用[品牌名称]的产品，木材经过特殊处理，具有防腐、防虫、防潮性能；玻璃采用[品牌名称]的隔音、隔热双层中空玻璃。5.厨房设备橱柜：定制的[品牌名称]橱柜，采用[材质名称]材质，具有防水、防潮、耐磨等特点，内部收纳空间设计合理。炉灶：[品牌名称]的嵌入式燃气灶，具有多种烹饪模式，火力强劲，易于清洁。抽油烟机：[品牌名称]的侧吸式抽油烟机，吸力大，噪音低，外观时尚。集成灶：[品牌名称]的集成灶，集吸油烟机、燃气灶、消毒柜、蒸箱、烤箱等多种功能于一体，节省厨房空间。6.卫生间设备智能马桶：[品牌名称]的智能马桶，具备多种功能，如座圈加热、温水清洗、暖风烘干、自动除臭等，提升使用舒适度。淋浴屏：定制的[品牌名称]淋浴屏，采用[玻璃材质]玻璃，具有防爆、防水性能，设计简约时尚。浴室柜：[品牌名称]的浴室柜，采用[材质名称]材质，台下盆设计，易于清洁，收纳空间充足。（三）改装标准及质量要求1.乙方应按照国家及地方相关建筑装修工程质量验收标准进行施工，确保改装工程质量合格。2.所有改装材料应符合国家环保标准，提供产品质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。3.改装后的房屋应满足甲方对使用功能和美观性的要求，达到欧式古典风格的设计效果。4.在施工过程中，乙方应遵守施工现场安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改装内容、材料及标准进行施工，如发现乙方未按约定执行，有权要求乙方整改。在乙方完成改装工程后，有权对工程质量进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行施工设计和规划。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改装费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。在施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工现场的水电供应、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改装费用。根据甲方的要求和房屋实际情况，有权制定合理的施工方案和进度计划，并要求甲方配合执行。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加工程量，有权要求甲方顺延工期或增加费用。2.义务按照本协议约定的改装内容、材料及标准组织施工，确保工程质量和进度。自行采购符合质量要求的改装材料，并按照环保标准进行使用，承担因材料质量问题导致的一切责任。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，保持施工现场整洁卫生。负责施工安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工人员和周边环境的安全。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在改装工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态，并向甲方提供相关竣工资料。对改装工程提供质量保证，在质量保证期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏负责免费维修或更换。质量保证期自工程竣工验收合格之日起[x]年。三、改装费用及支付方式（一）改装费用本协议项下的房屋改装费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含改装工程所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付改装费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成水电线路改造、门窗更换等主要工程节点，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改装费用的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：改装工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改装费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议项下的房屋改装工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改装费用的[x]%向甲方支付违约金；累计延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照改装费用的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。2.甲方提出设计变更或增加改装内容的。3.因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工条件不具备的。五、质量验收（一）验收标准改装工程质量应符合国家及地方相关建筑装修工程质量验收标准，以及本协议约定的改装内容、材料及标准要求。（二）验收程序1.乙方在完成各施工阶段或整个改装工程后，应提前[x]天书面通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，乙方应提供相关施工资料，包括但不限于材料质量证明文件、施工记录、检验检测报告等。3.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，甲方应重新组织验收。（三）隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如因甲方原因导致隐蔽工程无法验收或验收不合格，乙方有权要求甲方承担相应的费用和损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改装费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，乙方有权要求甲方支付因此增加的费用，并按照改装费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照改装费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改装内容、材料及标准进行施工，或施工质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因返工导致工期延误，按照本协议约定承担工期延误的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改装工程，每逾期一天，应按照改装费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照改装费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本协议项下的改装工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照改装费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方提供的改装材料不符合质量要求或环保标准，乙方应负责更换合格材料，并承担因此造成的全部损失。如因材料质量问题导致甲方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如需向对方发出通知，应以书面形式通过快递、邮件等方式送达至对方的有效送达地址。