房间拓展合同协议

房间拓展合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有对其房间进行拓展的需求，乙方具备相关的专业能力和资质，能够为甲方提供房间拓展服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房间拓展事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拓展房间的位置及现状：甲方拟拓展的房间位于[具体地址]，为[房间所在楼层及朝向]的[房间现有结构及面积情况描述]。2.拓展的具体内容拆除现有房间与拓展区域之间的部分非承重墙，重新规划空间布局，确保拓展后的房间与原房间空间流畅、整体协调。在原房间基础上，向外延伸[拓展长度]，向内增加[拓展宽度]，使拓展后的房间面积增加至[拓展后面积]平方米。拓展部分的建筑结构采用[具体建筑结构形式，如钢结构、钢筋混凝土结构等]，确保结构安全稳固，符合建筑工程质量标准。对拓展房间的顶部进行吊顶处理，采用[吊顶材质及样式描述]，增强空间美观度和实用性。地面铺设[地面铺设材料及工艺描述]，如[具体地板材质]，确保地面平整、耐用、防滑。墙面进行粉刷，选用环保、耐擦洗的[墙面涂料品牌及型号]，颜色为[具体颜色]，营造舒适的居住环境。安装门窗，窗户采用[窗户类型及材质，如断桥铝窗]，具有良好的隔音、隔热性能；门采用[门的材质及样式，如实木复合门]，确保安全美观。对拓展房间进行水电线路改造，合理布置插座、开关等，满足日常用电需求，并按照安全规范进行布线；同时，铺设水管，确保供水正常，排水通畅，无渗漏现象。在拓展房间内设置必要的照明灯具，包括主灯及辅助照明灯具，如[灯具类型及布置方式描述]，提供充足且舒适的照明效果。3.服务标准及要求乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保拓展后的房间质量合格，符合安全使用要求。所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准及环保要求，乙方应向甲方提供相关产品的质量合格证明文件。施工过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、搭建安全防护设施等，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成房间拓展工程，施工期间应尽量减少对甲方日常生活的影响，如需临时占用公共区域或影响甲方正常生活，应提前通知甲方并取得同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成房间拓展工程。有权检查乙方所使用的建筑材料、构配件和设备是否符合质量标准及环保要求。2.义务向乙方提供房间拓展所需的相关资料，包括但不限于房屋原始结构图、房产证等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批手续等，费用由乙方承担。按照合同约定的方式和时间向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调相邻关系等，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或工期延误，有权要求甲方承担相应责任，并顺延工期。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及服务标准和要求，组织专业施工队伍进行房间拓展工程施工，确保工程质量和进度。施工前，向甲方提供详细的施工方案和施工进度计划，经甲方确认后严格按照执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。施工过程中，如发现原房间存在质量问题或其他影响拓展工程的问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。工程竣工后，按照国家及地方相关规定和合同约定，向甲方提供工程竣工验收报告及相关资料，并配合甲方进行工程竣工验收。在质保期内，对拓展工程承担质量保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算[质保期具体时长]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或损坏，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致出现质量问题，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。三、工程款支付方式1.合同总金额：本合同房间拓展工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出的变更导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付节点及比例合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工期1.开工日期：本合同房间拓展工程定于[具体开工日期]开工，以双方书面确认的开工报告为准。2.竣工日期：本合同房间拓展工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或减少、不可抗力等原因需要调整工期的，双方应签订工期调整协议，明确调整后的工期及相关责任。五、质量标准及验收1.质量标准：本合同房间拓展工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准，以及本合同约定的服务标准和要求。2.验收程序工程竣工后，乙方应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。甲方收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后，应在[验收期限]个工作日内组织乙方及相关部门进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收合格证明文件；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如工程涉及规划、消防、环保等专项验收的，乙方应负责办理相关专项验收手续，并确保工程通过专项验收。专项验收费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的[解约违约金比例]向乙方支付解约违约金。如甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致工期延误或工程无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更合同约定的施工内容或要求，导致乙方增加施工成本或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准和时间完成房间拓展工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[解约违约金比例]向甲方支付解约违约金，并退还甲方已支付的工程款。同时，乙方应负责拆除已完成的工程，恢复原状，费用由乙方承担。如乙方所使用的建筑材料、构配件和设备不符合质量标准及环保要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的全部损失。如因质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将本合同的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[解约违约金比例]向甲方支付解约违约金，并退还甲方已支付的工程款。同时，乙方应负责拆除已完成的工程，恢复原状，费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，