房子交付合同协议

房子交付合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方已依法取得[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的所有权，并具备将该房屋交付给乙方的条件，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为______层，该房屋位于第______层。该房屋的规划用途为[用途描述]，土地性质为[土地性质描述]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.配套设施甲方应确保该房屋及其附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信、有线电视等设施设备）能够正常使用，并已按照国家和地方相关规定及标准进行了安装和调试。该房屋所在小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车场、物业服务用房等，应符合国家和地方相关规定及标准，且已建设完成并通过验收。3.装饰装修情况该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺描述]地面：[地面装修材料及工艺描述]顶棚：[顶棚装修材料及工艺描述]门窗：[门窗类型及材质描述]厨房：[厨房装修配置描述]卫生间：[卫生间装修配置描述]其他：[其他装修部分的详细描述]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定采取相应的措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间、地点和条件向乙方交付该房屋。保证该房屋的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（如有）等。按照国家和地方相关规定及标准，对该房屋及其附属设施设备进行保修，并在保修期内承担保修责任。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保乙方接收房屋后无需承担交付前的任何欠费。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方按照约定交付该房屋。对该房屋的质量、装饰装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益，并按照国家和地方相关规定及标准使用该房屋。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋价款及相关费用。在甲方交付房屋时，按照本协议约定的程序和要求对房屋进行验收，如无异议应签署房屋交接单。按照国家和地方相关规定及标准使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。在房屋交付后，按照相关规定及时办理该房屋的产权登记手续，并承担应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他因素消除后的合理期限内交付房屋，但该期限最长不得超过[约定的延迟交付最长期限]天。2.交付地点该房屋的交付地点为[房屋具体地址]。四、交付程序1.通知在房屋交付前，甲方应提前[通知期限]天以书面形式通知乙方交付时间、地点及交付所需的相关资料和文件。2.验收乙方应在接到甲方交付通知后，按照本协议约定的时间到达交付地点进行验收。验收时，乙方有权对该房屋的质量、装饰装修、配套设施设备等情况进行查验。如乙方在验收过程中发现问题，应在验收当日以书面形式向甲方提出，甲方应在接到乙方书面通知后的[整改期限]天内进行整改，并承担整改费用。整改完成后，乙方应再次进行验收，如仍存在问题，甲方应继续整改，直至乙方验收合格为止。如乙方在验收过程中对房屋的质量、装饰装修、配套设施设备等情况无异议，应签署房屋交接单。房屋交接单签署后，视为该房屋已正式交付给乙方。3.资料交接甲方应在房屋交付时向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（如有）等。乙方应在收到甲方提供的相关资料后，在资料交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、地点和条件向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期交付最长期限]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时甲方应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或不符合本协议约定的装饰装修、配套设施设备等标准，甲方应负责在[整改期限]天内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。如经多次整改仍无法达到标准或乙方因此遭受损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时甲方应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或提供的资料不完整、不准确，导致乙方无法办理房屋产权登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定的逾期付款最长期限]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方在验收房屋时故意刁难或提出不合理要求，导致房屋交付延迟或无法正常交付的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定使用该房屋，擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房屋，同时乙方应按照房屋总价款的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议