房屋交接合同协议

房屋交接合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并已签订房屋买卖合同（合同编号：[具体编号]），现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交接事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋附带[地下室面积及用途/停车位数量及位置等附属设施信息]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。因该房屋产生的所有税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税等）及相关费用（如有）均已按照法律法规及政策规定缴纳完毕，不存在任何拖欠或未缴纳的情况。3.房屋装修及设施设备情况房屋交付时的装修状况为[毛坯/精装修/简装修，详细描述装修内容及程度，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施品牌及状况等]。随房屋一并交付的设施设备包括但不限于：[列举所有交付的设施设备，如空调（品牌及数量）、热水器（品牌及型号）、抽油烟机（品牌）、灯具（详细说明各房间灯具情况）、门窗（材质及状况）等]，以上设施设备应能正常使用且无损坏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方按时接收房屋。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付的房屋及设施设备符合本协议约定的状态。向乙方提供房屋产权证书及相关资料（如有），协助乙方办理房屋产权过户登记手续，办理过程中产生的税费及相关费用按照法律法规及本合同约定各自承担。负责结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供费用结清证明。如实告知乙方房屋的质量状况、使用情况及其他与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。在房屋交付前保护房屋及附属设施设备的完好，因甲方原因造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照合同约定履行交付义务的前提下，有权要求甲方按时交付房屋及相关附属设施设备。有权对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。按照合同约定接收房屋后，享有对房屋的占有、使用、收益等权利（在符合法律法规及相关规定的前提下）。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照本协议约定的时间和方式接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定承担房屋的使用、管理及维护责任，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，办理过程中产生的税费及相关费用按照法律法规及本合同约定各自承担。三、房屋交接时间及方式1.交接时间双方约定房屋交接时间为[具体日期]，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更的，双方应提前[x]日书面通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接方式双方应在上述约定的交接时间到达房屋所在地进行现场交接。甲方应出示房屋产权证书、身份证等相关证件，并向乙方提供房屋钥匙及其他与房屋相关的资料（如有）。交接过程中，双方应对房屋及附属设施设备进行共同查验，填写房屋交接清单（见附件），清单应详细记录房屋及设施设备的名称、数量、规格、型号、状况等信息。双方在清单上签字确认后，视为房屋及附属设施设备已完成交接。四、房屋查验及问题处理1.查验内容乙方应在交接时对房屋的外观、结构、装修、设施设备等进行全面查验，包括但不限于房屋墙面、地面、天花板是否有裂缝、渗漏等情况，门窗是否能正常开关，水电燃气等设施是否能正常使用，附属设施设备是否完好无损等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等，并对乙方提出的关于房屋质量及使用方面的问题进行解答。2.问题处理若乙方在查验过程中发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等不符合本协议约定的情况，应在交接当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或更换，直至达到本协议约定的标准。因修复或更换给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。对于一些不影响房屋正常使用的minor问题，双方可协商确定解决方案及补偿方式，补偿金额及支付方式应在本协议中明确约定。五、费用承担1.房屋交付前费用房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等所有费用均由甲方承担，甲方应在房屋交接前结清上述费用，并向乙方提供费用结清证明。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。2.房屋交付后费用房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等所有费用均由乙方承担。乙方应按照相关规定及时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.办理产权过户费用办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费及相关费用，按照法律法规及本合同约定各自承担。法律法规及政策规定应由出卖方承担的税费及费用，由甲方负责缴纳；应由买受方承担的税费及费用，由乙方负责缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房款利息、中介费、装修损失等）。若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合本协议约定的标准，甲方应负责修复或更换，直至达到约定标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方遭受的实际损失确定。若甲方隐瞒或虚报房屋的质量状况、使用情况及其他与房屋有关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房款利息、中介费、因无法取得产权证书导致的房屋价值贬损等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法按时办理产权过户手续或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[具体