房产承租合同协议

房产承租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房产事宜达成如下协议：一、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方将位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）出租给乙方使用。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房产用途：乙方租赁该房产仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房产交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.乙方应按照房产用途合理使用该房产及其附属设施设备，不得擅自改动或损坏。因乙方使用不当造成房产及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房产内从事违法违规活动。五、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房产及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方维修通知义务：乙方在使用过程中发现房产及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。3.乙方自行维修：在紧急情况下，乙方为了防止损失扩大，可以先行维修，但应及时通知甲方。因乙方先行维修产生的费用，经甲方确认后，由甲方承担。六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.物业费：由[承担方，如乙方]承担，乙方应按照小区物业管理规定按时足额缴纳物业费。3.水电费：由[承担方，如乙方]承担，乙方应按照实际使用量按时足额缴纳水电费。4.其他费用：如该房产产生的燃气费、暖气费等其他费用，由[承担方，如乙方]按照实际使用量按时足额缴纳。七、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产转租给他人或转借第三方使用。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变房产用途，或擅自转租转借，或损坏房产及附属设施设备拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。九、违约责任1.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。若乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自转租转借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]元整），同时乙方应将房产交还给甲方。若乙方损坏房产及附属设施设备拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付房产，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期违约金及退还已支付的租金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房产的，甲方应承担乙方因此产生的合理损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲