购房垫资协议合同

购房垫资协议合同甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），但因资金不足，需要甲方提供垫资服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供购房垫资事宜达成如下协议：一、垫资金额及用途1.甲方同意为乙方提供垫资人民币______元整（大写______元整），用于支付乙方购买该房屋的购房款。2.乙方应确保垫资款项仅用于支付该房屋的购房款，不得挪作他用。二、垫资期限1.垫资期限自本协议生效之日起______天（大写______天）。垫资期限届满前，乙方应足额偿还甲方垫资款项及相关费用。2.如乙方因特殊原因需要延长垫资期限，应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。延长后的垫资期限及相关费用由双方另行协商确定，并签订补充协议。三、垫资利息及费用1.乙方应按照每日______%的标准向甲方支付垫资利息。垫资利息自甲方实际提供垫资款项之日起计算，至乙方足额偿还垫资款项之日止。2.乙方应向甲方支付垫资服务费人民币______元整（大写______元整）。垫资服务费应在本协议签订之日起______天内支付给甲方。3.如乙方未能按照本协议约定按时足额支付垫资利息或垫资服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。四、还款方式1.乙方应在垫资期限届满前，将垫资款项及垫资利息、垫资服务费一次性足额支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取垫资利息、垫资服务费及违约金。2.按照本协议约定及时足额向乙方提供垫资款项。3.对乙方使用垫资款项的情况进行监督，如发现乙方挪作他用，有权要求乙方立即偿还垫资款项及相关费用，并承担违约责任。4.协助乙方办理与购房相关的手续，提供必要的文件和资料，但因协助办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定提供垫资款项。2.按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及垫资利息、垫资服务费。3.向甲方提供真实、准确、完整的与购房相关的信息和资料。4.承担因购买该房屋及使用垫资款项而产生的一切税费、手续费等相关费用。5.在垫资期限内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转让、抵押、出租或设定其他任何权利负担。六、房屋产权及相关事宜1.乙方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。如因该房屋产权问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，确保垫资款项能够顺利用于支付购房款，并最终完成房屋产权过户手续。3.在垫资款项未全部偿还完毕之前，该房屋产权暂由甲方保管，但乙方享有该房屋的占有、使用和收益权。乙方应妥善保管该房屋，不得损坏或擅自改变房屋现状。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供垫资款项，每逾期一天，应按照垫资金额的______%向乙方支付违约金。如逾期超过______天，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的垫资服务费，同时甲方应按照垫资金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及垫资利息、垫资服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______天，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部垫资款项及垫资利息、垫资服务费，并按照未支付金额的______%支付违约金。有权处置该房屋，以处置所得款项优先偿还甲方的垫资款项及相关费用。如处置所得款项不足以偿还甲方的垫资款项及相关费用，乙方应继续承担偿还责任。乙方应承担甲方因实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方违反本协议约定，将垫资款项挪作他用或擅自转让、抵押、出租该房屋或设定其他任何权利负担，甲方有权要求乙方立即偿还全部垫资款项及垫资利息、垫资服务费，并按照垫资金额的______%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议