门面出租合同协议

门面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门面出租给乙方事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于______________________（详细地址）的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.用途：乙方租赁该门面仅作为______________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给他人，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后______日内腾空门面，办理交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______（年/月）在上一期租金基础上递增______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为以下第______种：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金。其他方式：__________________（请注明具体方式）3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：租赁期间，乙方应自行承担门面的物业管理费，物业费标准为每月人民币______元（大写______元整）。乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。租赁期间，因乙方使用门面所产生的水电费等费用均由乙方承担。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后______日内缴纳相关费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用门面所产生的其他费用，如通讯费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。五、门面交付及返还1.交付：甲方应在______年____月____日前将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的设施设备、装修情况等进行检查，并签署书面交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理门面内的物品，如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。乙方返还的门面应当符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。租赁期间，如乙方擅自改变门面用途、损坏门面或拖欠租金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证门面符合出租条件，具备正常使用功能。负责门面的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需对门面进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定使用门面。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途。应按时足额支付租金及其他费用。应合理使用并爱护门面及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给他人。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，将门面转租给他人的；拖欠租金或其他费用累计超过______日的；因乙方原因造成门面损坏，经甲方通知后______日内仍未修复的；利用门面从事违法违规活动的。4.在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定交付门面，经乙方通知后______日内仍未交付的；因甲方原因导致门面无法正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变门面用途、将门面转租给他人或利用门面从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如甲方未按照本合同约定交付门面或因甲方原因导致门面无法正常使用，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。4.如乙方未按照本合同约定返还门面，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期返还门面给甲方造成的损失。5.租赁期间，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律