集资楼协议书范本

集资楼协议书范本甲方（集资人代表）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（集资楼建设方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为满足自身居住需求，参与乙方组织的集资楼建设项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集资楼建设事宜达成如下协议：一、集资楼基本情况1.集资楼位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质说明]，土地使用权归[土地所有者]所有。2.集资楼规模：集资楼占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，规划建设[x]层，共计[x]套住房。3.户型结构：集资楼户型包括[详细列举各种户型，如两居室、三居室等，并说明每种户型的面积范围]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解集资楼建设进度、质量情况等相关信息，乙方应定期向甲方通报。在集资楼建设过程中，有权对工程质量、施工安全等方面提出合理意见和建议，乙方应予以重视并积极回应。按照本协议约定的条件和方式，取得集资楼相应套数房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付集资款。甲方应在协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付集资款总额的[x]%作为首期集资款，计人民币[x]元；此后，按照工程进度分阶段支付集资款，具体支付时间和金额如下：[详细列出各阶段支付时间节点及金额]。积极配合乙方办理集资楼建设过程中所需的各项手续，提供必要的证明文件和资料。遵守乙方制定的关于集资楼建设和管理的各项规章制度，不得干扰乙方正常的施工建设活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的集资款。根据集资楼建设的实际情况，合理安排工程进度、施工计划等，确保工程顺利进行。在法律法规允许的范围内，对集资楼的建设方案、户型设计等进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务负责集资楼的规划、设计、施工、监理等全部建设工作，确保工程质量符合国家相关标准和规范要求。具体工程质量标准如下：[详细说明建筑结构、装修材料、水电安装等方面的质量标准]。严格按照本协议约定的集资楼规模、户型结构等进行建设，不得擅自变更。如因特殊原因需要变更，必须提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责办理集资楼建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，确保集资楼建设合法合规。在集资楼建设过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改落实。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并在验收合格后的[x]个工作日内将房屋交付给甲方。交付标准如下：[详细说明房屋交付时的装修状况、配套设施等情况]。三、集资款及支付方式1.集资款总额：甲方参与集资的房屋总价款为人民币[x]元。2.支付方式：甲方按照本协议约定的时间和金额，通过以下方式向乙方支付集资款：银行转账：甲方应将集资款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：如因特殊情况需要现金支付，甲方应在乙方指定的地点进行支付，并由乙方出具收款凭证。四、房屋分配与产权办理1.房屋分配甲方选择的集资楼房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。乙方应根据甲方选择的房屋户型、面积等情况，按照本协议约定的标准进行建设，并确保房屋质量和配套设施符合要求。2.产权办理乙方负责在集资楼竣工验收合格后的[x]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家相关规定由双方各自承担。具体费用分担如下：[详细列出各项税费的承担方]。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料和文件，如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，由甲方承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的集资款作为违约金，同时甲方应按照集资款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照集资款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成集资楼建设，每逾期一日，应按照集资款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的集资款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时乙方应按照集资款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到标准为止。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更集资楼的建设方案、户型结构等，应按照集资款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照集资款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议