没证房子合同协议

没证房子合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处尚未取得产权证书的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米（以实际测量为准）。2.房屋现状：该房屋为[房屋性质，如自建房屋、拆迁安置房等]，目前房屋主体已完工，内部装修情况为[详细描述装修状况]。房屋配套设施包括但不限于[列举房屋现有的配套设施，如水电、门窗等]。3.房屋使用情况：该房屋自建成后一直由甲方使用，目前处于[使用状态描述，如自住、闲置等]。二、房屋交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含房屋本身及现有配套设施的价值，不因房屋后续可能取得产权证书等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间节点1]前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。尾款：剩余款项人民币______元整（大写：______元整），乙方应在[具体时间节点2，如房屋交付并办理相关交接手续后x日内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行处分，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。在房屋具备办理产权证书条件时，积极配合乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在本合同约定的交付期限内，将房屋及相关配套设施完好地交付给乙方，并保证房屋的正常使用功能。交付时应向乙方提供房屋现状的详细说明及相关资料。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋及相关设施进行妥善保管和维护，如因甲方保管不善导致房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关配套设施。在房屋交付后，享有对该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日万分之______的标准向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。接受甲方交付的房屋及相关配套设施，并在房屋交付后及时进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在发现问题之日起______日内书面通知甲方，甲方应负责及时解决。在房屋交付后，按照法律法规及相关政策规定承担与该房屋相关的税费及其他费用。在房屋具备办理产权证书条件时，积极配合甲方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋及相关配套设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的运行情况等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设的相关文件、水电燃气等开户资料等。五、产权证书办理1.待该房屋具备办理产权证书条件时，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，办理产权证书所需的各项费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在合理期限内办理产权证书的，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。3.如因乙方原因导致无法在合理期限内办理产权证书的，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总金额的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方按照上述违约责任条款承担责任，并有权选择解除本合同。如乙方选择解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起______日内退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。3.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或拒绝接受房屋等违反合同约定的情况，甲方有权要求乙方按照上述违约责任条款承担责任，并有权选择解除本合同。如甲方选择解除合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日