品质商铺转让协议书

品质商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的品质商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方承诺受让后继续从事合法合规的经营活动。4.商铺装修及设施设备：甲方转让给乙方的商铺为现状交付，包括现有的装修、装饰以及附属设施设备（详见附件《商铺附属设施设备清单》）。乙方应在受让后对商铺及附属设施设备进行查验，如发现有与清单不符或存在质量问题的，应在交接之日起[x]日内书面通知甲方，甲方应负责修复或更换。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含商铺所有权、装修及附属设施设备等一切权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方逾期支付定金或不履行本协议的，无权要求返还定金；如甲方逾期签订本协议或不履行本协议的，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方应在收到首付款后[x]日内向乙方交付商铺及相关证照、资料。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在商铺过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证所转让的商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责提供办理商铺过户手续所需的相关资料，并协助乙方办理过户手续，办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付商铺及相关证照、资料。在商铺交付前，负责结清商铺所产生的水、电、燃气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商铺及相关证照、资料。有权在受让商铺后，按照法律法规和本协议约定自主经营。有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议、要求甲方承担违约责任等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如需改变用途的，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。在受让商铺后，负责承担商铺所产生的水、电、燃气、物业等费用。妥善保管和使用商铺及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。配合甲方办理商铺过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。四、商铺交付及过户1.商铺交付：甲方应在收到乙方首付款后[x]日内向乙方交付商铺及相关证照、资料。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行查验，并签署《商铺交接清单》。商铺交接清单应详细记录商铺的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。2.商铺过户：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方提供办理商铺过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照法律法规的规定缴纳相关税费。如因政府政策等不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付商铺及相关证照、资料的，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或未按照本协议约定使用商铺，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《商铺附