荒山租用合同协议

荒山租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意租用该荒山用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、荒山基本情况1.荒山位置：该荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.面积：经双方测量或估算，该荒山面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.现状：荒山目前主要为未开垦的山地，地表植被以[主要植被类型]为主，存在少量[其他植被或无植被情况]。荒山上无建筑物、构筑物等永久性设施，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、租用期限1.本合同租用期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租用期满后，乙方如需继续租用，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租用合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，全年租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对荒山的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用荒山。在租用期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并有权解除本合同，无需向乙方承担违约责任。2.义务保证对出租的荒山拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租用期限内能够正常使用荒山，不受第三方的干涉。协助乙方办理与荒山租用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租用期限内，甲方应负责处理荒山周边相邻关系，确保乙方能够顺利开展经营活动。如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的租用期限内，按照合同约定的用途合法使用荒山。在不改变荒山主体性质和用途的前提下，乙方有权对荒山进行合理开发利用，如种植、养殖、建设必要的生产设施等，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。租用期满或合同解除后，乙方有权拆除其在荒山上建设的与生产经营相关的临时性设施，并将荒山恢复原状，但乙方应负责清理其在荒山内遗留的垃圾、废弃物等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并报相关部门批准。在荒山租用期间，乙方应采取合理措施保护荒山的生态环境，不得进行过度开垦、破坏植被等行为。如因乙方原因造成荒山生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。乙方在荒山上建设的生产设施等应符合相关安全标准，确保安全生产。如因乙方生产经营活动导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任。在租用期限内，乙方应自行承担与荒山使用相关的一切费用，如水电费、管理费、税费等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将荒山转租给第三方。五、荒山的使用与开发1.乙方应根据其租用荒山的目的，制定合理的开发利用计划，并报甲方备案。开发利用计划应包括但不限于荒山种植、养殖品种、生产设施建设规划等内容。2.乙方在荒山上进行种植、养殖等生产活动时，应遵守国家有关农业生产的法律法规和技术规范，确保农产品质量安全。3.乙方如需在荒山上建设生产设施，应按照以下要求进行：建设前，乙方应向甲方提交详细的建设方案，包括设施的选址、设计、规模、用途等内容，经甲方书面同意后方可建设。建设过程中，乙方应严格按照建设方案进行施工，确保工程质量和安全。如因施工导致荒山地质结构破坏或其他安全隐患的，乙方应负责修复和消除隐患。生产设施建设应符合环保要求，不得对周边环境造成污染。建设完成后，乙方应向相关部门办理验收手续，并将验收结果告知甲方。4.乙方在荒山上的生产经营活动应接受相关部门的监督管理，如因违反法律法规或政策规定导致被责令整改或处罚的，乙方应自行承担相应责任。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租用期限内，如遇下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。3.合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在合同解除后的[x]日内，将荒山交还给甲方，并按照合同约定将荒山恢复原状。如乙方逾期交还荒山的，应按照合同租金标准的双倍向甲方支付占用期间的费用。双方应按照实际使用期限结算租金，多退少补。乙方已支付的租金中超出实际使用期限部分的，甲方应在合同解除后的[x]日内退还乙方。对于乙方在荒山上建设的生产设施等，双方应按照以下原则处理：属于乙方可拆除且拆除后不影响荒山原状的，乙方应自行拆除，并清理场地。属于乙方不可拆除或拆除后会对荒山造成较大破坏的，双方应协商确定该设施的处理方式及补偿金额。如协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估，按照评估结果进行处理。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方违反本合同约定，未保证乙方正常使用荒山或未协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本合同约定，擅自改变荒山用途、逾期支付租金、破坏生态环境等，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即改正违约行为，并按照合同约定支付违约金和赔偿金。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方应在合同解除后的[x]日内将荒山交还给甲方，并按照合同约定将荒山恢复原状。4.如因第三方原因导致一方违约的，违约方应先向对方承担违约责任，然后再向第三方追偿。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他