门面房租协议合同

门面房租协议合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"）出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面房的用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[现金/转账/支票]方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时缴纳门面房使用期间产生的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在每个缴费周期结束后[x]日内向甲方支付相关费用。2.物业费：该门面房的物业费由[甲方/乙方]承担，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业费。3.其他费用：乙方在使用门面房期间产生的其他费用，如垃圾处理费、通讯费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该门面房，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门面房具备合法的出租条件，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付门面房，并保证门面房的正常使用功能。甲方应负责对门面房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方原因导致门面房及其附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与门面房经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面房及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面房进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响门面房的结构安全，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该门面房，不得擅自改变用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将门面房的部分或全部转租给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因导致门面房及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空门面房，并将门面房及其附属设施完好无损地交还甲方。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修。乙方应负责门面房内部设施（如门窗、水电线路、卫生洁具等）的日常维修与保养。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；如因不可抗力或自然损耗等原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.紧急维修：在门面房使用过程中，如发生影响乙方正常经营的紧急情况（如漏水、漏电、管道堵塞等），乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。如甲方未能及时履行维修义务，导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变门面房用途、转租给他人或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房的，乙方有权解除本合同。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行清算，结清所有费用，并办理门面房交接手续。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付门面房或门面房存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或转让门面房影响乙方优先购买权的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变门面房用途、转租给他人或从事违法违规活动，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空门面房。如乙方未按照本合同约定履行维修义务，导致门面房及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行维修义务，甲方有权自行维修，相关费用由乙方承担。如乙方擅自解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补