景区建筑合同协议

景区建筑合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设[景区名称]景区内的相关建筑，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方景区建筑工程事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程名称[景区名称]景区建筑工程（二）工程地点[具体地址]（三）工程内容及规模1.建筑工程包括但不限于景区内游客服务中心、观景亭、休息长廊、厕所等建筑物的新建。游客服务中心：占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，地上[x]层，地下[x]层，建筑高度为[x]米，采用[建筑结构形式]，具备游客接待、咨询、票务、餐饮、购物等功能区域。观景亭：共[x]座，每座占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，高度为[x]米，采用[建筑结构形式]，分布于景区内不同观景位置，为游客提供观赏景区风景的场所。休息长廊：总长度为[x]米，宽度为[x]米，采用[建筑结构形式]，沿景区主要游览路线设置，供游客休息使用。厕所：共[x]座，每座建筑面积为[x]平方米，采用[建筑结构形式]，具备男女卫生间、无障碍卫生间、管理间等功能区域，并按照环保、美观、实用的标准进行设计和建设。2.配套设施工程包括但不限于建筑物的给排水系统、供电系统、消防系统、通风与空调系统、智能化系统等的安装与调试。给排水系统：负责将景区内的生活用水供应到各个建筑物，并将污水排放至指定的污水处理设施，确保排水畅通，水质符合国家相关标准。供电系统：提供建筑物内的照明、动力、设备等用电需求，安装配电箱、变压器、电缆等供电设备，确保供电安全可靠。消防系统：按照国家消防规范要求，设计和安装火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统等消防设施，确保建筑物具备消防安全条件。通风与空调系统：根据建筑物的功能和使用需求，设计和安装通风系统和空调系统，保证室内空气流通和舒适的温度环境。智能化系统：包括视频监控系统、门禁系统、广播系统、票务管理系统等，实现景区的智能化管理和运营。（四）工程质量要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程所使用的建筑材料、构配件和设备必须符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并按规定进行检验和试验。3.乙方在施工过程中应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到质量要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现乙方工作不符合合同要求，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。在乙方严重违反合同约定或法律法规规定的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等相关文件，并对文件的真实性、准确性和完整性负责。协调解决施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料等相关文件，并对文件的准确性和完整性进行审核。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或其他补偿。2.义务按照合同约定的时间和要求组织施工，确保工程进度。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方和监理单位审核备案。严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，做好质量检验记录，对工程质量负责。制定安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，对施工人员进行安全教育培训，为施工人员购买足额的意外伤害保险。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时向甲方和相关部门报告，承担相应的责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，文明施工。按照合同约定的范围和内容完成工程施工任务，不得转包或违法分包工程。自行完成主体工程施工，如需分包部分专业工程，应经甲方书面同意，并对分包单位的工作质量负责。负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，但应确保所采购的材料、构配件和设备符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。对所采购的材料、构配件和设备进行检验和试验，不合格的不得使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间和要求向甲方提交竣工报告和竣工资料，配合甲方进行工程竣工验收。在工程质量保修期内，负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用和因此给甲方造成的损失。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出变更或不可抗力等原因外，合同价款不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程全部完工并经甲方及相关部门竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在质保期满后无质量问题或乙方已履行质量保修义务后[x]个工作日内无息返还乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]日历天。乙方应按照合同约定的工期完成工程施工任务，如遇不可抗力或甲方同意的其他原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定提供施工场地、设计图纸、技术资料等相关文件，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每延误一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照相关法律法规的规定接受处罚。5.若乙方未按照合同约定的范围和内容完成工程施工任务，或擅自变更工程内容的，乙方应负责无偿整改直至符合合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.若乙方未按照合同约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方无法进行税务抵扣或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（四）保密条款双方应对在履行