机关物业合同协议

机关物业合同协议甲方（委托方）：名称：[机关单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[具体机关单位名称]，为保障机关正常办公秩序，提升物业服务质量，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供机关物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准（一）物业共用部位的维护和管理乙方负责对机关内的建筑物、构筑物及附属设施设备等共用部位进行日常巡查、养护，确保其结构安全、外观完好。对共用部位的门窗、玻璃、墙面、地面、屋顶等进行定期清洁和维护，保持整洁卫生。（二）物业共用设施设备的运行、维护和管理1.对机关内的供电系统、给排水系统、空调系统、电梯系统、消防系统、安防系统等共用设施设备进行24小时值班监控，确保其正常运行。2.定期对设施设备进行巡检、保养、维修，建立设备档案，记录设备运行状况和维护维修情况。按照相关规定对设施设备进行年检、季检、月检等，确保设施设备符合安全运行标准。（三）环境卫生管理1.负责机关办公区域内的室内外环境卫生清扫，包括走廊、楼梯、会议室、卫生间等公共区域，每日定时清扫，保持环境整洁。2.及时清理垃圾，做到日产日清，垃圾收集容器定期清洗消毒，防止异味和蚊虫滋生。对机关内的绿化区域进行养护，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化景观美观。（四）秩序维护1.设立门岗，实行24小时值班制度，对进出机关的人员、车辆进行登记、检查，严禁无关人员和车辆进入。2.加强机关内的巡逻，定时巡查重点区域，发现异常情况及时报告并采取相应措施，维护机关内的安全秩序。协助公安机关做好治安防范工作，确保机关人员和财产安全。（五）会议服务根据甲方需求，为机关内召开的各类会议提供会前准备、会中服务和会后清理等工作。包括会议场地布置、音响设备调试、茶水供应、会议文件整理等，确保会议顺利进行。（六）服务标准乙方提供的物业管理服务应达到国家及地方相关标准和规范，同时满足甲方提出的以下具体要求：1.环境卫生整洁率达到95%以上，垃圾及时清理，无异味。2.设施设备完好率达到98%以上，确保正常运行，维修及时率达到100%。3.秩序维护工作到位，无安全事故发生，人员、车辆出入登记准确率达到100%。4.会议服务满意度达到90%以上，服务周到、细致。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权对乙方违反本协议或法律法规的行为进行制止，并要求乙方改正。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括机关建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与机关内部各部门的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。按照本协议约定及时向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供相关资料和协调工作。根据实际情况，在不违反本协议和法律法规的前提下，对物业管理服务工作进行合理调整和安排。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。配备专业的物业管理服务人员，包括管理人员、维修人员、保洁人员、秩序维护人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。定期对服务人员进行培训，提高服务质量和业务水平。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与服务相关的资料和记录。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。遵守国家及地方有关物业管理的法律法规，依法经营，诚实守信。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费、清洁用品费、水电费等所有费用。（二）支付方式甲方按月支付物业管理服务费用，应在每月[具体日期]前将当月费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）费用调整本协议签订后的[x]年内，物业管理服务费用保持不变。协议期满后，如因物价上涨、服务成本增加等原因需要调整费用标准，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订补充协议进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并赔偿乙方相应的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应及时采取措施进行整改。如经甲方书面通知后[x]日内仍未整改到位，甲方有权扣除当月服务费用的[x%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反国家及地方有关物业管理的法律法规，或因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本协议约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_