酒馆转租合同协议

酒馆转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已合法取得位于[酒馆具体地址]酒馆（以下简称"该酒馆"）的经营权，现甲方有意将该酒馆转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就酒馆转租事宜达成如下协议：一、酒馆基本情况及经营范围1.酒馆位置：该酒馆位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以房屋产权证书或租赁合同标注为准。2.经营范围：乙方承租该酒馆后，可从事餐饮、酒水销售等相关经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变酒馆的经营范围。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还酒馆。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证对该酒馆享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应协助乙方办理与酒馆经营相关的手续，如营业执照变更、卫生许可证办理等，费用由乙方承担。4.在转租期限内，甲方应保证该酒馆的房屋结构及附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题或需要维修，甲方应及时进行处理，但因乙方使用不当造成的除外。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。6.如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应协助乙方与相关部门协商解决补偿事宜，乙方有权按照实际经营期限要求甲方退还相应租金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的范围内自主经营该酒馆。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该酒馆的房屋及附属设施设备，不得擅自改造、损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。5.乙方应按照相关规定办理与酒馆经营有关的证照，并按时进行年检、换证等手续，费用由乙方自行承担。6.乙方应负责酒馆的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、环境卫生等，确保酒馆的正常经营秩序。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该酒馆再次转租给第三方。8.在转租期限届满或合同解除后，乙方应按照原状交还酒馆及附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、装修及设备设施处理1.乙方在经营期间可根据经营需要对酒馆进行装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。2.转租期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，能够拆除且不影响酒馆整体结构的，乙方可自行拆除；不能拆除的，乙方应无偿留给甲方，甲方不承担任何补偿责任。3.酒馆内的现有设备设施，在转租期间由乙方负责保管和使用，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。转租期满或合同解除后，乙方应将设备设施完好无损地交还甲方。六、水电费及其他费用1.乙方在经营期间应自行承担酒馆的水电费、物业费、税费等与经营相关的一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变经营范围、转租酒馆等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___