民宿投资合同协议

民宿投资合同协议甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被投资方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意投资乙方经营的民宿项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、投资标的物及服务描述1.民宿项目基本情况乙方所经营的民宿位于[民宿具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，配套有餐厅、休闲娱乐区、公共活动空间等设施。民宿整体装修风格为[具体风格]，融合了[当地特色元素]，旨在为游客提供独特的住宿体验。2.服务内容乙方为民宿的运营管理方，负责为民宿提供全方位的服务，包括但不限于客房预订、入住接待、餐饮服务、旅游咨询与安排、日常清洁与维护、安全保障等。乙方应确保民宿的服务质量符合行业标准，为客人营造舒适、安全、温馨的居住环境。3.经营模式乙方采用[具体经营模式，如自主经营、委托管理等]的方式经营民宿。在经营过程中，乙方有权根据市场需求和实际情况，合理调整民宿的价格策略、服务项目及营销推广活动，但应提前通知甲方并确保不损害甲方的利益。二、投资金额及支付方式1.投资金额甲方同意向乙方投资人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于民宿项目的[具体用途，如装修升级、设备采购、运营资金等]。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付投资款：合同签订之日起[x]个工作日内，支付投资款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在民宿项目完成[具体关键节点，如装修工程达到[x]%、设备采购完成等]后的[x]个工作日内，支付投资款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余投资款人民币[x]元（大写：[大写金额]），在民宿项目开业满[x]个月且经双方核算确认无异议后的[x]个工作日内支付完毕。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取民宿项目的投资收益；有权对民宿项目的经营管理情况进行监督，查阅相关财务报表、经营记录等资料；有权参与民宿项目重大决策事项的讨论，并发表意见和建议；在乙方违反本合同约定或损害甲方利益的情况下，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付投资款；尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动；协助乙方办理与民宿项目相关的审批手续、证照办理等事宜，提供必要的支持和配合；保守在投资过程中知悉的乙方商业秘密和经营信息，不得向第三方泄露或用于非本合同目的的其他用途。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方的投资款，用于民宿项目的相关支出；有权自主决定民宿项目的经营管理策略，但应确保符合本合同约定和法律法规的要求；在民宿项目经营过程中，有权获得合理的报酬和费用报销，具体标准和方式由双方另行协商确定；在甲方未按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务按照本合同约定的用途合理使用甲方的投资款，确保资金使用的合法性、合理性和效益性；按照行业标准和本合同约定，提供优质的民宿服务，维护民宿的良好形象和声誉；定期向甲方报送民宿项目的经营情况、财务状况等资料，接受甲方的监督检查；按照法律法规的要求，办理与民宿经营相关的证照手续，并确保民宿经营活动的合法性；负责民宿项目的日常运营管理，包括人员招聘、培训、物资采购、设备维护等工作，确保民宿的正常运营；采取有效措施保障民宿项目的安全，制定并执行安全管理制度，对可能出现的安全事故承担相应的责任；不得擅自将民宿项目的全部或部分经营权转让给第三方，如需进行部分经营权转让或合作经营，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意；未经甲方书面同意，不得擅自改变民宿项目的用途、装修风格、经营范围等核心内容。四、收益分配与亏损承担1.收益分配双方同意按照以下方式进行收益分配：在民宿项目开业后的前[x]年内，乙方应确保每年向甲方支付不低于投资款[x]%的固定回报，即每年支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。固定回报的支付时间为每年的[具体日期]。在民宿项目开业满[x]年后，收益分配按照民宿项目当年净利润的[x]%进行分配。净利润为当年营业收入扣除营业成本、税金、费用等后的余额。分配时间为次年的[具体日期]。乙方应在收益分配前，向甲方提供经审计的财务报表等资料，双方按照本合同约定进行核算确认。如甲方对财务报表或收益分配情况有异议，有权委托第三方审计机构进行审计，相关费用由责任方承担。2.亏损承担如民宿项目经营出现亏损，由乙方负责承担亏损责任。在亏损期间，乙方仍应按照本合同约定向甲方支付固定回报，但可根据实际经营情况与甲方协商调整支付时间或方式。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致民宿项目亏损，双方应根据公平合理的原则协商解决亏损分担问题。五、股权与权益1.股权情况本次投资不涉及股权变更，甲方不享有乙方公司的股权。甲方仅作为投资方，依据本合同约定享有投资收益权及相关权利。2.其他权益甲方有权在民宿项目宣传推广资料中使用其投资方身份进行适当宣传，但应事先告知乙方并不得损害乙方的声誉和利益。在民宿项目经营过程中，甲方有权优先参与乙方组织的与民宿相关的体验活动、会员活动等，乙方应给予必要的协助和便利。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。2.合同解除在履行期限届满前，经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的一方应提前[x]天书面通知对方，并按照合同解除时的实际情况进行结算和清算。如一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款，经乙方书面催告后在合理期限内仍未支付的；乙方未按照本合同约定使用投资款、提供服务或擅自改变民宿项目核心内容，经甲方书面催告后在合理期限内仍未改正的；乙方严重违反法律法规的规定，导致民宿项目无法正常经营或给甲方造成重大损失的；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同目的无法实现，且双方无法就合同变更或解除达成一致意见的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期投资款及违约金，同时甲方应按照投资款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定使用投资款、提供服务或擅自改变民宿项目核心内容，乙方应立即改正，并返还甲方已支付的投资款及相应利息（按照同期银行贷款利率计算）。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照投资款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行或甲方无法实现投资目的，乙方除应承担上述违约责任外，还应双倍返还甲方已支付的投资款。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如违约行为导致对方商业秘密泄露或遭受其他重大损失的，违约方应依法承担相应的法律责任。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照投资款总额的[x]%向对方支付违约金。如违约行为导致本合同无法继续履行或对方无法实现合同目的，违约方除应承担上述违约责任外，还应根据实际情况进行赔偿，赔偿金额以对方遭受的全部损失为限。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动