江苏代建合同协议

江苏代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，经双方友好协商，甲方委托乙方作为该项目的代建人，负责项目的全过程代建管理工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就代建事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目规模：[详细描述项目的占地面积、建筑面积、建设内容等]4.项目总投资：人民币[x]元二、代建服务内容1.协助甲方办理项目前期手续，包括但不限于项目立项、规划许可、用地许可、施工许可等相关手续的申报和办理。2.根据项目建设要求，负责组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，并确保设计文件符合国家和地方相关规范和标准。3.负责项目建设过程中的工程招标代理工作，包括编制招标文件、组织开标、评标、定标等活动，确保招标过程的公平、公正、公开。4.负责项目建设过程中的工程监理工作，监督施工单位按照设计文件和施工合同的要求进行施工，确保工程质量、进度和安全。5.负责项目建设过程中的工程造价控制工作，审核工程预算、结算，控制工程变更，确保项目总投资不超过批准的概算。6.负责协调项目建设过程中的各方关系，包括与政府相关部门、设计单位、施工单位、监理单位等的沟通协调，及时解决项目建设过程中出现的问题。7.负责项目建设完成后的竣工验收工作，组织相关单位进行验收，确保项目符合验收标准，并协助甲方办理项目交付使用手续。8.在项目交付使用后，负责提供一定期限的质量保修服务协调工作，协助甲方处理质量保修过程中出现的问题。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权对代建项目的质量、进度、安全、造价等方面进行监督管理，对不符合要求的情况有权要求乙方进行整改。有权根据项目实际情况，对代建项目的建设内容、建设标准、建设规模等进行调整，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。有权按照本协议约定，对乙方的代建工作进行考核评价，根据考核结果支付代建费用。2.义务负责提供项目建设所需的相关资料和文件，并确保资料和文件的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定，及时向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设过程中的相关手续，协调项目建设过程中的各方关系。对乙方提交的项目建设方案、设计文件、工程预算、结算等文件进行审核，并及时提出意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，收取代建费用。有权根据项目建设需要，自主选择具备相应资质的设计单位、施工单位、监理单位等，并签订相关合同。有权对项目建设过程中的质量、进度、安全、造价等方面进行管理和控制，对不符合要求的情况有权要求相关单位进行整改。有权根据项目实际情况，提出合理的建议和意见，优化项目建设方案，降低项目建设成本。2.义务按照国家和地方相关规范和标准，以及本协议约定的代建服务内容，认真履行代建职责，确保项目顺利实施。组建专业的代建管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目建设全过程的管理工作。定期向甲方汇报项目建设情况，及时提交项目建设方案、设计文件、工程预算、结算等文件，以及项目建设过程中的相关报表和资料。严格控制项目建设成本，确保项目总投资不超过批准的概算。如因乙方原因导致项目投资超概算，乙方应承担相应的责任。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全责任，确保项目建设过程中不发生安全事故。负责项目建设过程中的环境保护工作，按照国家和地方相关环保要求，采取有效的环保措施，减少项目建设对环境的影响。在项目交付使用后，按照国家和地方相关规定，负责提供一定期限的质量保修服务协调工作，协助甲方处理质量保修过程中出现的问题。四、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用为人民币[x]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。代建费用包含乙方为完成本协议约定的代建服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费、咨询费、管理费等。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。项目初步设计文件通过审查后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。项目主体工程完工并通过中间验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。项目竣工验收合格并办理完交付使用手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。项目交付使用后[x]个月内，如无质量问题，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。因甲方逾期付款导致项目进度延误的，甲方应承担相应的责任。2.若乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致项目质量不符合要求、进度延误、安全事故或投资超概算等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施进行整改，直至达到本协议约定的要求，并承担整改费用。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府政策调整的影响，协商调整本协议的履行方式或解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。