楼房质押合同协议

楼房质押合同协议合同编号：[具体编号]出质人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]质权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下的楼房为质物向乙方出质借款，乙方经审查同意接受甲方的质押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就楼房质押事宜达成如下协议：一、质押标的物的详细描述1.楼房基本情况甲方用于质押的楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该楼房为[楼房结构，如框架结构]，共[x]层，所在楼层为[具体楼层]。2.附属设施及相关权益该楼房附属的停车位[x]个，地下室面积[x]平方米。同时，该楼房所占用的土地为[土地性质，如出让土地]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。楼房内现有装修及附属设施设备（详见附件清单）一并作为质押标的物的一部分。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获得乙方提供的借款。在清偿债务后，有权要求乙方返还质押的楼房及相关权利凭证，并协助办理质押解除手续。2.义务保证对质押的楼房拥有合法、完整的所有权，未设定任何形式的抵押、质押、租赁或其他权利限制，且不存在任何产权纠纷或争议。向乙方提供真实、准确、完整的楼房相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、楼房现状照片等。妥善保管质押的楼房及其附属设施设备，负责楼房的日常维护、保养，确保楼房处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，不得擅自对楼房进行改建、扩建、拆除、转让、赠与、出租或以其他方式处分。在质押期间，如楼房出现损坏、灭失或其他影响质押价值的情况，应及时通知乙方，并采取必要的补救措施。因甲方原因导致楼房价值减少的，甲方应负责恢复楼房的原有价值或提供与减少的价值相当的担保。配合乙方对质押楼房进行检查、评估、登记等相关事宜，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权占有质押的楼房及相关权利凭证，并在甲方未能履行债务时，依照本合同约定行使质权。有权对质押楼房的使用、管理情况进行监督检查，要求甲方提供相关资料和信息。在甲方清偿债务后，有权要求甲方配合办理质押解除手续，并返还质押的楼房及相关权利凭证。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方提供借款。在质押期间，妥善保管甲方交付的楼房相关权利凭证等资料。在行使质权时，应遵循法定程序，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。三、借款金额、期限及用途1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满，甲方应一次性偿还借款本金及利息。如甲方需要续借，应在借款期限届满前[x]日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，重新签订借款合同及质押合同，并办理相关手续。3.借款用途：甲方借款仅限用于[具体用途]，不得挪作他用。甲方应向乙方提供借款资金使用计划及相关证明材料，乙方有权对借款资金的使用情况进行监督检查。四、借款利息及还款方式1.借款利息双方约定借款利率为[年利率%或月利率‰]。利息自借款发放之日起计算，按[年/月/季]支付。甲方应在每[支付周期]届满前[x]日向乙方支付当期利息。2.还款方式甲方应按照以下第[x]种方式偿还借款本金：一次性还款：借款期限届满之日，甲方一次性偿还全部借款本金及利息。分期还款：甲方在借款期限内分[x]期偿还借款本金，每期偿还金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。具体还款日期为每月/季/年的[x]日。每期还款时，应同时支付当期利息。五、质押担保范围本合同项下的质押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他与借款相关的费用。六、质押登记1.甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同到房地产管理部门办理楼房质押登记手续。所需费用由[甲方/乙方]承担。2.质押登记事项发生变更或质押权消灭时，双方应及时办理变更登记或注销登记手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息或支付相关费用，每逾期一日，应按照未还款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照合同约定承担违约责任。若甲方违反本合同约定的义务，如擅自处分质押楼房、提供虚假资料等，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方拒不改正或因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方的行为导致质押楼房价值减少，甲方应在乙方指定的期限内恢复楼房的原有价值或提供与减少的价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前偿还借款本金及利息，并按照合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在质押期间未妥善保管质押楼房相关权利凭证等资料，导致资料丢失、损坏或泄露甲方隐私等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在行使质权时违反法定程序或损害甲方及其他第三人合法权益，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（楼房附属设施设备清单、相关权利凭证复印件等）