领地租赁合同协议

领地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定领地，乙方有意租赁该领地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下领地租赁合同协议：一、租赁领地基本情况1.领地位置：位于[详细地址]，四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.领地面积：经双方共同测量或确认，该领地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.领地用途：乙方租赁该领地用于[明确用途，如农业种植、养殖、商业经营等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还领地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]个月书面告知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及双方协商在租赁期限内进行调整，但调整幅度不得超过[x]%。调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：分期支付：第一期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年剩余租金。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内一次性支付全部租金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用领地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用领地，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因国家建设、不可抗力等原因需要收回领地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证所提供领地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。负责提供领地的基本现状描述及相关资料，协助乙方办理与领地使用相关的手续（如有需要）。在租赁期间，应维护领地周边的公共秩序和环境卫生，保障乙方正常的生产经营活动。如需对领地进行维护、修缮等工作，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用领地的影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用领地。在租赁期限内，对租赁领地享有合法的占有、使用和收益权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用领地，有权要求甲方采取措施解决或要求减免租金、解除合同并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用（如有）。必须按照本合同约定的用途使用领地，不得擅自改变领地用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。应合理使用领地，不得对领地进行破坏性、永久性的改造或建设。如需进行必要的建设或改造，须提前向甲方提交详细方案，经甲方书面同意后方可实施。建设或改造完成后，应按照甲方要求恢复领地原状。负责租赁领地内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因自身使用领地行为导致的一切法律责任和经济损失。在租赁期满或合同解除后，应如期交还领地，并保证领地内的建筑物、设施设备等完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏领地内的任何物品。五、领地交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内将租赁领地交付给乙方。交付时，双方应共同对领地现状进行确认，并签署领地交付确认书。交付的领地应符合本合同约定的基本情况，包括领地的位置、面积、用途等。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将领地返还给甲方。返还的领地应保持原状，领地内的建筑物、设施设备等应完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理领地内的垃圾、废弃物等，恢复领地交付时的环境卫生状况。六、领地维护与修缮1.乙方负责的维护与修缮乙方应负责租赁领地内的日常维护与修缮工作，包括但不限于建筑物、设施设备的保养、维修等，确保领地及相关设施设备处于正常使用状态。因乙方使用不当或人为造成的领地及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.甲方负责的维护与修缮对于领地的主体结构、基础等重大质量问题，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如因不可抗力等原因导致领地及设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付领地，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用领地或擅自收回领地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用领地或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空领地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变领地用途或对领地进行破坏性、永久性改造或建设，甲方有权解除合同，要求乙方恢复领地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还领地，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回领地，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因国家法律法规、政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或履行已无实际意义的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行领地交付与返还、费用结算等工作。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽