精装验房合同协议

精装验房合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其购买的精装修房屋进行验收，特委托乙方提供专业的验房服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行精装验房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：位于[具体地址]2.房屋类型：[住宅/公寓/别墅等]3.建筑面积：[x]平方米4.套内面积：[x]平方米5.户型结构：[几室几厅几厨几卫]（二）精装修情况说明1.房屋装修标准按甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定执行，包括但不限于墙面、地面、顶面的装修材料及工艺，门窗的材质及安装质量，厨房、卫生间的洁具及电器配置等。2.乙方需对房屋内的装修工程进行全面细致的检查，包括但不限于以下项目：墙面：检查是否有裂缝、空鼓、脱落、平整度偏差等问题。地面：查看有无起砂、空鼓、开裂、平整度不达标等情况，地砖与墙砖的铺贴是否牢固、缝隙是否均匀一致。顶面：检查有无裂缝、变形、平整度不符合要求等现象。门窗：测试门窗的开启与关闭是否顺畅，密封胶条是否完好，五金配件是否能正常使用，门窗是否存在变形、损坏等问题。厨房：检查橱柜的柜门是否能正常开关，抽屉是否顺滑，台面是否平整、无裂缝，水槽及龙头的安装是否牢固、无渗漏，电器设备（如炉灶、抽油烟机、消毒柜等）能否正常运行。卫生间：查看马桶、淋浴喷头、水龙头等洁具的安装是否牢固、无渗漏，卫生间的防水是否合格，浴霸、热水器等电器设施能否正常工作。水电线路：检查电线是否符合安全标准，插座、开关能否正常通电，水路是否畅通，有无渗漏现象，水表、电表读数是否准确。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和方式进行验房，并提供详细的验房报告。有权对乙方的验房工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成验房工作后，有权获取验房过程中发现问题的详细清单及相关说明。2.义务向乙方提供验房所需的相关资料，包括但不限于《商品房买卖合同》、房屋钥匙等。协助乙方进入房屋进行验房工作，为乙方提供必要的便利条件。按照本协议约定向乙方支付验房费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取验房费用。根据甲方提供的资料和现场实际情况，独立、客观、公正地进行验房工作。2.义务安排具有专业资质和经验的验房人员进行验房工作，并确保验房人员具备相应的专业知识和技能。按照本协议约定的标准和方式对房屋进行全面、细致的检查，确保验房结果真实、准确、客观。在验房过程中，发现问题及时记录，并向甲方提供详细的问题清单及整改建议。于验房工作完成后的[x]个工作日内向甲方出具书面验房报告，报告内容应包括房屋整体情况概述、各分项检查结果、发现的问题清单及相应的整改建议等。对验房过程中知悉的甲方个人信息及房屋相关情况承担保密义务。三、验房费用及支付方式（一）验房费用1.本次验房服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含验房人员的劳务费用、验房工具及设备的使用费用、验房报告的制作费用等乙方为完成验房工作所需的全部费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付验房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成验房工作并向甲方出具书面验房报告后的[x]个工作日内，甲方支付剩余验房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、验房时间及流程（一）验房时间双方协商确定验房时间为[具体日期]，验房时间为[上午/下午/晚上][开始时间][结束时间]。乙方验房人员应提前[x]分钟到达验房现场。若因甲方原因需要更改验房时间，应提前[x]个工作日通知乙方；若因乙方原因需要更改验房时间，应提前[x]个工作日通知甲方，并协商确定新的验房时间。（二）验房流程1.准备阶段乙方验房人员到达验房现场后，首先与甲方进行沟通，了解房屋基本情况及甲方验房要求。甲方将《商品房买卖合同》、房屋钥匙等相关资料交予乙方验房人员。2.验房实施阶段乙方验房人员按照本协议约定的验房标准和方式，对房屋进行全面、细致的检查。在验房过程中，甲方可全程陪同，也可在验房结束后查看验房记录及结果。验房人员对发现的问题进行详细记录，记录内容应包括问题描述、问题所在位置、问题严重程度等，并拍摄照片或视频作为证据。3.验房报告出具阶段验房工作完成后，乙方验房人员对验房过程中发现的问题进行整理、分析，形成书面验房报告。乙方在[x]个工作日内向甲方出具验房报告，并将报告送达甲方指定的联系地址。若甲方要求乙方以电子文档形式提供验房报告，乙方应在出具纸质报告后的[x]个工作日内发送至甲方指定的电子邮箱。五、整改责任及期限（一）整改责任1.若验房报告中发现的问题属于开发商应承担的保修责任范围，乙方应协助甲方与开发商沟通协调，督促开发商及时进行整改。2.若问题是由于装修施工方的原因造成的，甲方有权要求装修施工方按照乙方提出的整改建议进行整改。在甲方要求下，乙方可协助甲方与装修施工方沟通协商整改事宜。（二）整改期限1.对于开发商应承担整改责任的问题，开发商应在收到乙方出具的验房报告及甲方反馈后的[x]个工作日内制定整改计划，并通知甲方整改时间安排。整改工作应在[x]个工作日内完成（特殊情况除外，但开发商应提前向甲方说明原因及预计完成时间）。2.对于装修施工方应承担整改责任的问题，装修施工方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内安排人员进行整改，并在[x]个工作日内完成整改工作（特殊情况除外，但装修施工方应提前向甲方说明原因及预计完成时间）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付验房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停验房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方进入房屋进行验房工作，或提供验房所需的相关资料，导致验房工作无法正常进行的，乙方不承担责任，且甲方应按照本协议约定支付全部验房费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和方式进行验房工作，或验房结果存在重大失误，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的验房费用，并按照验房费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方出具验房报告，每逾期一日，应按照验房费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的验房费用，同时按照验房费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方验房人员泄露甲方个人信息及房屋相关情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因协议解除给对方造成损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至验房工