民房房租合同协议

民房房租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[民房具体地址]的民房一处，愿意出租给乙方使用；乙方因[租赁用途]需要，有意承租该民房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方民房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.民房位置：本合同所涉及的民房位于[详细地址]，该民房具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构及面积：民房为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中包括[各房间具体面积说明]。房屋内部设有[列举内部设施，如卧室、客厅、厨房、卫生间等]，各房间及设施状况良好，能满足乙方正常居住使用需求。3.附属设施：甲方提供与该民房配套的附属设施，包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、电器等，注明品牌、规格、数量等信息]。附属设施清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.周边环境：民房周边环境良好，交通便利，附近有[列举周边配套设施，如公交站点、超市、学校、医院等]，能满足乙方日常生活及出行需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，甲方有权对民房及附属设施进行定期检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的民房及附属设施符合安全、卫生标准，能够正常使用，并在租赁期限内承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在租赁期限开始前，将民房及附属设施交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方不得干涉乙方正常的居住使用行为，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用民房及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对民房进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构及附属设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修物拆除，但甲方同意保留的除外。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用民房及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在民房内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间民房的水电费、物业费、取暖费等费用（如有）。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还民房及附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合安全、卫生标准的民房及附属设施，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因上述原因导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，或未经乙方同意擅自提高租金标准的，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。乙方应在合同解除后[x]日内搬离民房，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。若乙方擅自改变房屋结构及用途，或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致房屋存在安全隐患或无法正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方同意擅自将民房转租给他人，或在民房内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方租赁期满或合同解除后，未如期交还民房及附属设施，或交还的房屋及附属设施不符合合同约定的，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因逾期交还房屋给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。