酒店转让商铺协议书

酒店转让商铺协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的酒店商铺转让给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该酒店商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺为现状交付，包括但不限于现有的装修、设备设施等。具体装修情况如下：[详细描述装修风格、装修程度等]；设备设施清单如下：[列举主要设备设施名称、型号、数量等]。3.经营范围：该商铺目前用于经营[酒店名称]，经营范围包括但不限于住宿、餐饮、会议服务等。乙方受让后，可根据自身经营需要对经营范围进行调整，但需遵守相关法律法规及行业规定。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方的酒店商铺及相关权益。该价格为固定价格，包含商铺的转让款、装修及设备设施的价值、现有客户资源等所有费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元。尾款：剩余转让款人民币[x]元，乙方应在办理完商铺过户手续及交接手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法的所有权及处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、客户资源、租赁合同履行情况等。协助乙方办理商铺的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在本协议签订后至商铺交接前，负责保持商铺的现状，不得擅自拆除、损坏商铺的装修及设备设施。负责处理与商铺相关的现有租赁合同、员工劳动关系等事宜，确保乙方受让后能够正常经营。如因甲方未妥善处理上述事宜导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方的权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在受让商铺后，依法享有对商铺的占有、使用、收益及处分权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的经营范围及用途。在办理商铺交接手续时，对商铺的装修、设备设施等进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方进行整改。承担因办理商铺过户手续产生的应由乙方承担的税费。负责与商铺现有员工重新签订劳动合同，妥善处理员工劳动关系，如因乙方原因导致员工纠纷的，乙方应承担全部责任。在受让商铺后，遵守国家法律法规及行业规定，合法经营，照章纳税。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[x]日内办理商铺的交接手续。2.交接内容：商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。商铺的房产证、土地证、租赁合同、员工花名册、财务账目等相关资料。商铺的装修、设备设施等。双方应按照设备设施清单进行逐一核对，如有缺失或损坏，由责任方负责赔偿或修复。3.交接手续：交接时，双方应签订书面的交接清单，明确交接的内容、数量、状况等。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成交接的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方转让的商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及预期利益损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的用途使用商铺或擅自改变商铺的经营范围及用途，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定办理商铺交接手续或在交接时故意隐瞒商铺存在的问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括：商铺房产证复印件、土地证复印件、设备设施清单、现有租赁合同复印件、员工花名册、财务账目等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字