景点买断合同协议

景点买断合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[景点名称]的经营权及相关权益，乙方有意受让该景点的经营权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[景点名称]的经营权转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景点名称：[景点名称]2.景点位置：[详细地址]3.景点规模及范围：该景点占地面积为[x]平方米，包括但不限于[具体区域及设施，如景区入口、各个景点、游乐设施、餐饮区域、休息区等]。4.景点现有设施及设备：详细列举景点内现有的各类设施设备，包括但不限于建筑物、游乐设施、交通工具（如观光车等）、照明设备、安全设施、卫生设施等，并对各设施设备的状况进行简要描述。5.景点目前的经营状况：说明景点当前的游客流量、营业收入、主要经营项目及市场反馈等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证对转让的景点拥有合法的经营权及相关权益，有权进行转让，且该转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。向乙方如实披露景点的真实情况，包括但不限于景点的历史沿革、经营现状、存在的问题及潜在风险等信息。在协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理景点经营权的交接手续，包括但不限于提供相关证照、文件资料，协助乙方与相关部门、单位进行沟通协调等。在经营权交接前，负责维持景点的正常经营秩序，承担因经营活动产生的各项费用及责任，确保景点的安全、卫生等符合相关标准和要求。协助乙方处理在经营权交接过程中可能出现的与原合作方、供应商、员工等相关的问题和纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的范围内自主经营管理转让的景点。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，保障乙方顺利取得景点经营权并开展经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关政策要求，合法经营管理景点，承担经营过程中的各项责任和义务，包括但不限于安全保障、环境保护、纳税等。在经营过程中，尊重当地居民的风俗习惯，维护景点及周边地区的和谐稳定。不得擅自改变景点的主体结构、主要功能及经营范围等重要事项，如需进行合理改造或调整，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。妥善保管和合理使用甲方移交的各类设施设备及文件资料，在协议期满或提前终止后，按照甲方要求进行返还或移交。负责景点经营过程中的员工招聘、培训、管理等工作，依法与员工签订劳动合同，承担相应的劳动法律责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，乙方应向甲方支付的景点买断转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可冲抵转让价款。首付款：在甲方协助乙方完成经营权交接手续，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在协议签订之日起[x]个月内支付完毕。四、经营权交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行景点经营权的交接工作。2.交接内容证照文件：甲方向乙方移交与景点经营相关的各类证照、许可证、批文等文件资料原件及复印件，包括但不限于营业执照、经营许可证、税务登记证、土地使用证、房屋产权证等。设施设备：按照本协议附件《景点现有设施设备清单》，甲方向乙方逐一移交景点内的设施设备，并确保设施设备正常运行、完好无损。双方应对设施设备进行现场清点、检查，并签署交接清单。员工信息：甲方提供景点现有员工的名单、劳动合同、工资待遇等相关信息，并协助乙方办理员工的交接手续，确保员工劳动关系平稳过渡。财务资料：甲方向乙方移交景点截至交接日的财务账目、报表、发票等资料，以便乙方全面了解景点的财务状况。3.交接程序双方共同制定交接方案，明确交接工作的流程、步骤及责任分工。在交接日，双方按照交接方案进行现场交接，对交接内容进行逐一核对、确认，并签署交接文件。交接过程中如发现问题或争议，双方应及时协商解决，确保交接工作顺利完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时、全面履行协助义务，导致乙方无法顺利取得景点经营权或开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，或违反协议约定将景点经营权再次转让给第三方或设置其他权利限制的，甲方应立即停止违约行为，并双倍返还乙方已支付的定金；若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。若乙方违反本协议约定，擅自改变景点的主体结构、主要功能及经营范围等重要事项，或未按照法律法规及相关政策要求合法经营管理景点，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定妥善保管和使用甲方移交的设施设备及文件资料，或在协议期满或提前终止后未按照甲方要求进行返还或移交的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包