期房草签合同协议

期房草签合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有意购买甲方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下草签合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[项目名称][具体楼栋号][单元号][房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]用途，建筑面积为[x]平方米（最终建筑面积以产权登记面积为准）。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层（共[总层数]层）。2.房屋规划设计甲方应按照经政府相关部门批准的规划设计图纸建设该房屋，房屋的建筑结构为[具体结构类型]，建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。小区规划包括但不限于绿化景观、配套设施等应符合规划设计要求，甲方承诺在房屋交付时小区达到[具体交付标准，如绿化率[x]%、配套设施完善等]。3.房屋交付标准甲方交付的房屋应具备以下条件：经建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，验收合格并取得《工程竣工验收备案表》；房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施达到使用条件；小区内的道路、绿化、环境卫生等配套设施按规划设计要求建成，并经验收合格；房屋已取得房屋测绘报告，产权登记面积与合同约定面积误差在合理范围内。房屋装修标准为[毛坯/精装，如为精装，详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定及合同约定的前提下，对房屋的建设进度、施工质量等进行管理和调整。2.义务甲方应依法取得该期房项目的土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件，并确保项目建设符合法律法规及规划要求。按照合同约定的房屋交付标准进行施工建设，确保房屋质量合格，并在约定的交付期限内将房屋交付给乙方。负责办理房屋的产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权证书，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、施工进度表等，确保乙方对房屋情况有充分了解。在销售房屋过程中，向乙方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述房屋的质量、配套设施等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。有权对房屋的建设进度、质量等情况进行监督，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对房屋进行装修、使用等。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供所需的相关资料和证明文件。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及小区内的公共设施，承担相应的物业服务费用。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第二期：在[具体时间节点，如房屋建设到[具体进度]时]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元，剩余购房款人民币[x]元通过向银行申请贷款支付。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额。2.逾期付款责任若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款扣除违约金后应退还给乙方。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放到甲方账户，乙方应按照本合同约定的付款时间和金额自行补足购房款，并承担逾期付款的违约责任。四、房屋交付及相关手续1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付通知在房屋达到交付条件后，甲方应提前[x]日以书面形式通知乙方办理房屋交付手续。通知应包含房屋交付的具体时间、地点、所需资料等内容。3.交付手续乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。甲乙双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，整改合格后重新办理交付手续。整改期间甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的损失（如有）。房屋交付时，甲乙双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。房屋交接单应包含房屋的基本信息、交付时间、交付状态等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并在解除合同后的[x]日内退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改期间甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。经多次整改仍不符合交付标准的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款的违约责任（具体违约责任见本合同第四条第2款）。若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的全部损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充