湖北买房合同协议

湖北买房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________【营业执照注册号】【身份证号码】：__________________【法定代表人】【负责人】：__________________【委托代理人】：__________________【地址】：__________________【联系电话】：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________【身份证号码】：__________________【地址】：__________________【联系电话】：__________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于湖北省[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。3.该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[地上/地下][x]层，建筑结构为[具体结构类型]。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况1.附属设施设备供水：[供水方式，如市政供水、自建设施供水等]，水质符合国家规定标准，水压正常。供电：[供电方式，如市政供电、自发电等]，供电容量满足正常生活及使用需求，供电稳定。供气：[供气类型，如天然气、煤气等]，管道设施完备，供气正常。供暖：[供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，供暖设备运行正常，供暖期内室温符合相关标准。通讯：[通讯设施情况，如是否具备有线电视接口、网络接口等]，可正常使用。电梯：[电梯品牌及型号]，运行状况良好，定期维护保养。其他附属设施设备：[如有其他特殊附属设施设备，详细列举其名称、规格、状态等]2.装饰装修室内墙面：[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]，颜色为[具体颜色]，无明显裂缝、脱落等情况。室内地面：[地面装饰材料，如木地板、瓷砖等]，材质良好，无磨损、空鼓等问题。顶棚：[顶棚装饰形式，如吊顶等]，安装牢固，表面平整。门窗：外窗为[窗户材质及类型，如塑钢窗、断桥铝窗等]，密封性良好；入户门为[门的材质及类型，如防盗门等]，门锁正常使用。厨房：配备[橱柜品牌及规格]橱柜，烟机灶具为[烟机灶具品牌及型号]，水槽为[水槽品牌及规格]。卫生间：卫生间洁具齐全，包括[马桶品牌及型号]马桶、[淋浴喷头品牌及型号]淋浴喷头、[洗手盆品牌及规格]洗手盆等，浴霸为[浴霸品牌及型号]，通风良好。其他装饰装修细节：[如有其他特殊装饰装修细节，详细描述]3.相关物品清单家具：[列举主要家具名称、品牌及数量，如沙发[品牌及规格]一套、床[品牌及规格]两张等]家电：[列举主要家电名称、品牌及数量，如电视机[品牌及型号]一台、冰箱[品牌及型号]一台等]其他物品：[如有其他特殊物品，详细列出其名称、品牌及数量]二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定采取相应措施，如解除合同、要求买受人承担违约责任等。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如实向买受人告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、附属设施设备状况等。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋符合交付条件。遵守国家和地方有关房屋买卖的法律法规及政策规定，履行相关的税费缴纳义务。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。2.义务按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。如实向出卖人提供个人信息及购房所需资料，配合出卖人办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题及时提出异议。遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规及政策规定，合理使用房屋。承担因自身原因导致的房屋交易过程中的税费及其他相关费用。三、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，按照已付购房款的万分之[x]向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[x]日内退还买受人全部已付款，并按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或附属设施设备状况，应当负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应当按照上述解除合同的相关规定承担责任。3.若出卖人隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他重大瑕疵，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应当承担全部赔偿责任。赔偿范围包括买受人已付购房款、利息、损失的房屋差价以及买受人因此支付的其他合理费用。4.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，按照已付购房款的万分之[x]向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应当按照上述解除合同的相关规定承担责任。同时，出卖人应当在买受人解除合同后[x]日内退还买受人全部已付款，并协助买受人办理相关退款手续。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，按照未付款项的万分之[x]向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起[x]日内按照合同总价款的[x]%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款项时可以扣除该违约金。2.若买受人未按照合同约定的条件和方式验收房屋，视为房屋已符合交付条件，买受人应当承担因此产生的后续责任。3.买受人擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋质量受损或影响其他业主正常生活的，应当负责恢复原状，并承担因此给出卖人及其他业主造成的损失。4.买受人未按照合同约定配合出卖人办理相关手续，导致房屋交易手续延误或无法办理的，应当承担相应的责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[x]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，详细说明]2.[如有其他特殊约定事项，详细说明]3.[如有其他特殊约定事项，详细说明]本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，双方各执[x]份，具有同等法律效力。出卖人（签章）：__________________法定代表人（签字）：_____________