门面租户合同协议

门面租户合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为__________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账/支票等），甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责门面的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当造成门面及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等一切费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给他人。7.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面及其附属设施。五、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过______天的；擅自改变门面用途的；擅自将门面转租给他人的；损坏门面及其附属设施，拒不修复或赔偿的；从事违法违规活动，损害甲方利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：不能提供门面合法有效证明的；门面主体结构存在安全隐患，危及乙方人身财产安全的；未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面及其附属设施。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.未经甲方书面同意，乙方擅自将门面转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.因乙方使用不当造成门面及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方