还清房款合同协议

还清房款合同协议甲方（售房人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购房人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现双方就乙方还清房款相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等影响乙方正常取得房屋所有权的情况。该房屋已取得的产权证书编号为[证书编号]。二、房款支付情况1.购房款总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.已支付房款：乙方已向甲方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付方式为[现金/银行转账/其他]，支付时间及凭证如下：[详细记录每次付款时间、金额及付款方式，并附上相关付款凭证复印件或说明]3.剩余房款：乙方尚未支付的房款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、还款计划及方式1.还款计划：乙方承诺按照以下还款计划还清剩余房款：自本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为第一期还款；此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），直至剩余房款全部还清为止。2.还款方式：乙方应将每期还款金额支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________甲方应在收到乙方每期还款后，向乙方出具收款收据。若乙方通过银行转账方式还款，甲方应在收到款项后的[x]个工作日内确认收款，并将收款确认信息告知乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照本协议约定按时足额支付房款时，有权依据本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料。在乙方按照本协议约定还清全部房款后，及时协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房屋产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在乙方还款期间，不得擅自将该房屋再次出售、抵押或设置其他权利负担，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。对乙方支付的房款负有妥善保管和保密义务，不得泄露乙方的付款信息。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定按时足额支付房款后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。有权对甲方履行本协议的情况进行监督和检查，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的还款计划和方式按时足额支付剩余房款。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，如有变更应及时通知甲方。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及当地政策的要求履行各项手续。在房屋交付前，负责承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。五、房屋交付1.在乙方按照本协议约定还清全部房款后，甲方应在[x]个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的一切费用由乙方承担。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的还款计划和方式按时足额支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付累计逾期违约金，同时乙方已支付的房款不予退还。甲方解除协议后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内腾空房屋，并将房屋返还给甲方。若乙方擅自变更联系方式，导致甲方无法及时通知乙方相关事项，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已付房款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋再次出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方权益的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的房款及因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于房屋增值损失、乙方为购买该房屋所支付的各项费用、乙方因维权所产生的合理费用等）。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法