老旧房屋合同协议

老旧房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老旧房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[x]号。房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[x]层[东/西/中]户。2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以[具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准]。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构]结构，建成于[建造年份]，房屋质量状况为[详细描述房屋目前的质量状况，如墙体是否有裂缝、屋顶是否漏水等]。5.附属设施设备：房屋内配备有[列举主要附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。房屋外有[描述房屋外的附属设施，如小院、停车位等情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账等方式一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后当日内将房屋交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，影响乙方正常取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在隐蔽瑕疵等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有应缴费用，保证房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好状态（自然损耗除外），并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方履行合同义务后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方尾款后的当日内将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备的完好状态（自然损耗除外）。甲方应将房屋的钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接单》，对房屋的现状、交付物品等进行详细记录。《房屋交接单》作为房屋交付的凭证，具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求及时履行相关义务。乙方应配合甲方提供必要的协助。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于因房价上涨导致的差价损失、律师费、诉讼费等）。3.其他违约责任：如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可