楼层承包合同协议

楼层承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的部分楼层（以下简称"该楼层"），欲将该楼层的相关工程及服务承包给乙方，乙方具备相应的承包能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该楼层承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼层范围甲方将[具体建筑物名称]的第[x]层至第[x]层（共[x]层）的全部空间及附属设施承包给乙方，该楼层建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场测量并签字确认的图纸为准。（二）承包内容1.建筑工程乙方负责该楼层的室内外装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰装修，门窗的安装等，装修标准需符合国家及当地相关建筑装饰装修标准，并满足甲方提供的设计要求及效果图。负责该楼层的水电安装工程，包括但不限于强电、弱电系统的布线、管道铺设及设备安装调试，确保水电供应符合安全规范及甲方使用要求。负责该楼层的消防工程，按照国家消防法规及相关标准进行消防设施的设计、施工、验收，确保消防设施完备且正常运行，包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等。2.配套设施工程负责该楼层的空调系统安装工程，根据该楼层的功能及面积合理配置空调设备，确保室内温度符合舒适办公或使用要求，并保证空调系统的正常运行及后期维护保养。负责该楼层的电梯安装工程（若有），按照电梯生产厂家的技术要求及相关规范进行电梯的安装调试，确保电梯安全运行，并承担电梯安装过程中的安全责任及后期定期维护保养费用。3.其他工程负责该楼层与建筑物主体结构的连接、加固等相关工程，确保该楼层与整体建筑结构的稳定性和安全性。负责该楼层的防水工程，包括屋面防水、卫生间防水、外墙防水等，确保防水效果符合国家标准，杜绝渗漏现象。4.服务内容乙方负责该楼层承包范围内的清洁服务，包括日常地面清扫、门窗玻璃擦拭、卫生间清洁消毒等，保持楼层环境整洁卫生。负责该楼层的安全保卫服务，配备必要的安保人员，实行24小时值班制度，保障楼层内人员和财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。负责该楼层的设施设备维护服务，定期对承包范围内的水电设备、空调系统、消防设施等进行巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行，及时处理突发故障。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工程及服务进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。有权根据实际情况对承包合同的内容进行合理调整，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。对乙方完成的工程及服务质量不满意时，有权要求乙方返工或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准，由此产生的费用由乙方承担。2.义务向乙方提供该楼层的相关图纸、技术资料及现场施工条件，协助乙方办理施工过程中所需的各类证件、手续等，但相关费用由乙方承担。按照合同约定及时支付工程款项及服务费用，不得无故拖欠。协调处理乙方与其他施工单位或相关部门之间的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料、协助办理手续及支付款项。在承包范围内有权自主安排施工进度、施工方法及人员调配，但需确保工程质量和安全符合合同要求及相关法律法规规定。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定进行施工和提供服务，确保工程质量和服务水平达到优良标准。自行组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，并为其购买足额的工伤保险等社会保险，承担施工过程中的安全责任。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的污染，遵守当地环保部门的相关规定。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改落实。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清，并按照相关规定提交完整的工程竣工资料及结算报告。三、工程款项及支付方式（一）工程款项本合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此价款为固定总价，包含乙方完成承包范围内所有工程及服务的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核确认，并按照当月已完工程产值的[x]%支付工程进度款。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：合同总价款的[x]%作为质保金，在质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。四、工程期限（一）开工日期本工程预计开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，累计延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方承包的工程及服务应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准、消防工程施工质量验收规范等相关标准及甲方提供的设计要求和质量标准，达到合格及以上等级。（二）验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告及竣工资料后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。2.验收过程中如发现工程质量不符合合同要求，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见及时进行整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程经验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责返工直至合格，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款项及服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工或提供服务，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，如因返工造成工程逾期交付的，乙方还应按照本合同约定承担逾期违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；累计延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方擅自将承包工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在施工过程中违反安全规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对