门脸租赁合同协议

门脸租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门脸事宜达成如下协议：一、租赁门脸基本情况1.门脸位置：甲方将位于[门脸具体地址]的门脸出租给乙方使用。该门脸建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.门脸用途：乙方租赁该门脸仅用于经营[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门脸用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门脸。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至最近的工作日。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门脸符合安全使用标准，在租赁期间负责对门脸的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方如需转让该门脸，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用门脸。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护门脸及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成门脸及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。5.乙方应自行承担租赁期间门脸的水电费、物业费、取暖费等费用，并按时足额缴纳。6.未经甲方书面同意，乙方不得将门脸转租给第三方。五、装修及设施设备1.乙方如需对门脸进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。2.乙方在租赁期间自行添置的可移动设施设备，租赁期满后由乙方自行搬走。如乙方逾期未搬，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回门脸，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变门脸用途的；未经甲方书面同意，将门脸转租给第三方的；逾期支付租金超过[x]天的；利用门脸从事违法违规活动的；故意损坏门脸及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供门脸，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用门脸的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并按照前款约定追究乙方的违约责任。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门脸，每逾期一天，应按照租金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并按照前款约定追究甲方的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门脸所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。