签租厂房合同协议

签租厂房合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.厂房位置及面积甲方将位于__________________（具体地址）的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，附属设施及场地面积为______平方米。2.用途乙方租赁该厂房仅用于__________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该厂房租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年递增______%。2.支付方式乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。在租赁期间，如因国家建设需要征用或拆迁该厂房，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该厂房及其附属设施符合安全使用标准，具备正常的供水、供电、排水等条件。甲方应在租赁期限开始前将该厂房及附属设施交付乙方使用，并协助乙方办理相关进驻手续。租赁期间，甲方应负责对该厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该厂房及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。在租赁期间，乙方对该厂房进行装修、改造或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。乙方有权在租赁期满或合同解除后拆除其装修、改造及增添的附属设施，但不得损害厂房的主体结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏甲方的财产。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该厂房从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该厂房及其附属设施的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该厂房及附属设施交还甲方，且保持其完好状态（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。五、维修与保养1.乙方维修责任租赁期间，乙方负责对该厂房及其附属设施进行日常维修保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修。因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方维修责任对于该厂房的主体结构及甲方负责维修保养的设施设备，甲方应定期进行检查和维护。如出现重大质量问题或损坏，甲方应及时进行维修。甲方维修时，乙方应积极配合，提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付该厂房及附属设施，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常生产经营活动或不履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该厂房的，乙方有权要求甲方限期改正，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在租赁期间擅自将该厂房转让、抵押或出租给第三方，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方补缴租金及押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该厂房用途或损坏其结构及附属设施，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方利用该厂房从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还该厂房及附属设施，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还造成甲方的一切损失。七、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因国家建设需要征用或拆迁该厂房，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照相关规定给予乙方相应的补偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙