零元出租合同协议

零元出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，乙方因[具体使用目的]需要，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下零元出租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方将位于[详细地址]的[房屋/场地/设备名称等]出租给乙方使用。该标的物建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、照明设备等]。场地为[土地性质及用途说明，如国有建设用地，用于商业经营等]，场地周边配套设施有[列举周边配套情况，如停车场、公交站点等]。设备为[设备名称，如生产设备、办公设备等]，设备型号为[具体型号]，购置时间为[购买日期]，设备状况良好，具备正常使用功能。2.服务内容若出租的为服务，则详细描述服务内容、标准、范围等。例如，甲方为乙方提供[服务具体名称，如仓储管理服务]，服务标准为按照行业通用标准及双方另行约定的特殊要求执行，服务范围涵盖货物的入库存储、保管、出库等环节，包括但不限于对货物进行分类存放、定期盘点、保障货物存储环境适宜、根据乙方指令及时准确办理货物出入库手续等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还标的物或停止接受服务。若乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定监督乙方对标的物的使用情况或服务的接受情况。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。对标的物享有所有权，有权在不影响乙方正常使用的前提下，对标的物进行合理的检查、维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定，将标的物交付给乙方使用或提供约定的服务。保证标的物在交付时符合正常使用状态，不存在质量问题或权利瑕疵。若因标的物本身质量问题或权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。负责对标的物进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如遇重大维修事项，应及时通知乙方，并尽快安排维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修除外。协助乙方办理与标的物使用或服务相关的手续，如场地使用证明、设备使用许可等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用标的物或接受服务。在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的用途使用标的物或接受服务，不得擅自改变用途。若因特殊情况需要改变用途的，须经甲方书面同意。妥善保管标的物或合理接受服务，不得擅自损坏、拆除或改造标的物的结构、设施设备等。因乙方保管不善或使用不当造成标的物损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。按时支付与标的物使用或服务相关的费用（如有），如水电费、物业费等（按实际发生额由乙方承担）。在租赁期满或合同解除后，应及时将标的物交还甲方，并保证标的物的完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意，不得留存任何物品或设施设备。遵守法律法规及当地相关规定，合法使用标的物或接受服务，不得在标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、费用及支付方式1.费用约定本次租赁为零元租赁，乙方无需向甲方支付租金。但乙方应承担在使用标的物或接受服务过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、维修保养费（因乙方使用不当造成的维修费用）等。具体费用标准按照当地相关部门规定或双方另行约定执行。2.支付方式水电费、物业费等费用，乙方应按照相关部门或甲方的通知要求，按时足额支付。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[明确支付时间节点，如每月[x]日前支付上月费用]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将标的物交付给乙方使用或提供服务，或交付的标的物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用或接受服务的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，赔偿范围包括但不限于乙方为使用标的物或接受服务而投入的前期费用、因无法正常使用或接受服务导致的经营损失等。若甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一天，甲方应按照租金（零元出租情况下，可参照当地同类标的物的市场租金标准）的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用标的物或接受服务，擅自改变用途的，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方擅自改变用途给标的物造成损坏或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善保管标的物或合理接受服务，造成标的物损坏或灭失的，乙方应按照标的物的重置价值或损失金额进行赔偿。同时，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付与标的物使用或服务相关的费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。若因乙方逾期支付费用导致合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定及时交还标的物的，每逾期一天，应按照租金（零元出租情况下，可参照当地同类标的物的市场租金标准）的[x%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还标的物给甲方造成的一切损失。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如交还标的物、结算费用、承担违约责任等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由