荒坪出租合同协议

荒坪出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将荒坪出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.荒坪位置：甲方出租给乙方的荒坪位于[荒坪具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。荒坪面积约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.荒坪现状：荒坪目前为自然状态，地面有杂草、石块等，无建筑物及其他附着物。荒坪地势较为平坦，但可能存在一些起伏和坑洼。荒坪周边有[周边环境描述，如树木、道路等]。3.用途限制：乙方租赁荒坪的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、仓储等，需明确且符合法律法规及当地规划要求]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变荒坪用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还荒坪。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需要调整的，双方可协商进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方按照合同约定使用荒坪，如发现乙方擅自改变荒坪用途或违反合同约定使用荒坪，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权对荒坪的相关情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对出租的荒坪享有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期内能够正常使用荒坪，不受第三方的干涉。甲方应按照合同约定向乙方提供荒坪，并协助乙方办理与荒坪使用相关的手续（如有需要）。甲方应负责协调处理荒坪周边相邻关系，确保乙方在租赁荒坪期间的正常经营活动不受相邻方的干扰。在租赁期限内，甲方应保证荒坪的现状符合本合同约定，如因甲方原因导致荒坪出现影响乙方正常使用的情况，甲方应及时采取措施予以解决，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用荒坪，开展约定的经营活动。在租赁期限内，乙方对荒坪享有使用权，但不得擅自处分荒坪，如转让、转租、抵押等。乙方有权在荒坪上进行必要的建设和改造，但应符合法律法规及相关规划要求，并事先征得甲方书面同意。乙方的建设和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行建设的设施，但应恢复荒坪原状。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用荒坪，不得擅自改变荒坪用途。如因乙方擅自改变荒坪用途导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致的一切责任，由乙方自行承担。乙方在使用荒坪期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用荒坪，不得对荒坪造成过度损害。如因乙方原因导致荒坪损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在荒坪上进行建设和改造时，应确保施工安全，如因乙方施工导致的一切安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还荒坪，并保证荒坪的原状符合本合同约定。乙方应负责清理荒坪上的垃圾、废弃物等，拆除其自行建设的设施，恢复荒坪的自然状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供荒坪或因甲方原因导致乙方无法正常使用荒坪的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用荒坪或不履行协调相邻关系义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的经营损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变荒坪用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并将荒坪恢复原状。乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还荒坪，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担逾期交还荒坪期间给甲方造成的损失。若乙方在荒坪上进行建设和改造未事先征得甲方书面同意，或建设和改造不符合法律法规及相关规划要求，甲方有权要求乙方限期拆除相关设施，恢复荒坪原状。乙方应承担拆除费用及因此给甲方造成的损失。乙方拒不拆除的，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。若乙方因使用荒坪给荒坪造成过度损害或因乙方原因导致荒坪损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复或赔偿费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订