期房出售合同协议

期房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处期房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.期房基本信息甲方所出售的期房位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。该期房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[详细户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋规划及配套设施该期房所在楼盘规划配套有[小区配套设施，如绿化、停车场、健身房、幼儿园等详细列举]。周边交通便利，临近[公交站点名称或地铁站名称]，周边学校有[学校名称]，商业配套有[商场名称]等。3.房屋现状该期房目前处于在建状态，预计于[预计交房日期]竣工交付。房屋主体结构已施工至[具体施工进度]，外立面、内部装修等均按照该楼盘的设计规划进行建设。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对该期房享有合法的处分权。2.义务向乙方如实告知该期房的相关信息，包括但不限于房屋现状、规划变更、抵押情况等。确保该期房的建设符合国家及地方相关法律法规、政策的规定，取得合法的建设手续。按照合同约定的时间和标准进行房屋建设，确保房屋质量符合相关标准和要求。在房屋竣工交付前，负责办理与该期房相关的各项手续，包括但不限于预售合同备案、产权登记等手续（如有需要乙方配合的，应及时通知乙方）。如因甲方原因导致该期房无法正常交付或存在质量问题等，应承担相应的违约责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋。有权在房屋交付后按照相关法律法规的规定取得房屋产权证书。在符合合同约定及法律法规规定的情况下，有权对该期房进行转让、抵押等处分行为（需提前通知甲方）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理与该期房相关的各项手续，提供必要的文件和资料（如身份证明、购房资格证明等）。对甲方告知的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付前，不得干涉甲方对房屋的正常建设和管理。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该期房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该期房，定金不予退还；如甲方违约不出售该期房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间节点，如房屋建设至[具体施工进度]时]，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照本合同约定履行各自义务。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋竣工交付并办理完相关交接手续后[x]日内，一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生其他纠纷，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交房日期]前，将符合本合同约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件该期房已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋内部装修符合合同约定的标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。小区配套设施已按照规划建设完成，达到正常使用条件。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方交付时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后，按照甲方要求的时间和地点办理房屋交付手续。乙方应携带本人身份证、购房合同等相关资料，经验收合格后签署房屋交接单，领取房屋钥匙等物品。如乙方在约定的交付时间内未办理交付手续，自交付期限届满之日起，视为甲方已完成房屋交付，相关风险及责任由乙方承担，但甲方应继续履行协助乙方办理房屋产权登记等相关手续的义务。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。如因乙方原因导致产权登记延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致产权登记延迟的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并负责尽快办理产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至达到合同约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责承担因未及时办理产权登记给乙方造成的一切损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3