楼顶转让合同协议

楼顶转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有楼顶的相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼顶位置：位于[具体楼号]楼的楼顶，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权登记资料，楼顶面积为[x]平方米（如有误差，以实际测量或产权登记为准）。3.现状：楼顶目前的状况为[详细描述楼顶现状，如是否有防水设施、有无搭建物等]。二、转让内容甲方将上述楼顶的所有权及与之相关的一切权益转让给乙方，包括但不限于楼顶的使用、收益、处置等权利。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权在转让前对楼顶的相关情况进行说明和披露，但应保证所提供信息的真实性和准确性。2.义务保证对转让的楼顶拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。负责提供与楼顶相关的产权证明、规划许可等资料（如有），协助乙方办理相关手续。按照合同约定的时间和方式将楼顶交付给乙方。在交付前，应保证楼顶的现状符合本合同约定，如有需要，应进行必要的清理和修缮。协助乙方处理在楼顶使用过程中可能遇到的与第三方的纠纷，确保乙方能够正常使用楼顶。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付楼顶、提供相关资料等。自合同生效且楼顶交付后，享有楼顶的所有权及相关权益，有权自主决定楼顶的使用方式，但应符合法律法规及相关规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收楼顶后，应合理使用楼顶，不得从事违法违规行为，不得损害公共利益和他人合法权益。负责承担在楼顶使用过程中产生的相关费用，如物业管理费、水电费、修缮费等。在使用楼顶过程中，如需对楼顶进行改造、搭建等活动，应事先取得相关部门的许可，并按照规定办理手续，同时应保证改造、搭建等行为不会影响楼体安全和相邻关系。四、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定楼顶的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.预付款：在本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.尾款：在楼顶交付且相关手续办理完毕之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[x]个工作日内向乙方出具收款凭证。五、交付时间及方式（一）交付时间双方约定甲方应于本合同生效之日起[x]个工作日内将楼顶交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；如逾期超过[x]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并承担乙方因此遭受的损失。（二）交付方式甲方应在交付日将楼顶的钥匙及相关资料交付给乙方，并与乙方共同对楼顶的现状进行确认，签署交付确认书。交付确认书应包括楼顶的面积、现状、设施设备等情况，作为双方交接的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证对楼顶拥有合法处分权或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得楼顶权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付楼顶，或交付的楼顶不符合本合同约定的，应按照本合同第五条关于交付时间的约定承担违约责任。3.若甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用楼顶或产生其他不利影响的，甲方应负责解决相关问题，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，在使用楼顶过程中从事违法违规行为或损害公共利益、他人合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照合同约定对楼顶进行合理使用或维护，导致楼顶出现损坏或影响楼体安全的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：